Elegante Maisonette im Neubau: Ihr Traum aus Holz und Licht
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Radolfzell! Diese großzügige 4,5 Zimmer Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 148 m² überzeugt durch ihre moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge von zwei großzügigen Loggien, die Ihnen einen fantastischen Blick in die Umgebung bieten - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. In dieser Immobilie werden wir uns auf die Gestaltung eines Gästebades mit Dusche sowie eines zweiten Badezimmers konzentrieren, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst. Insgesamt vereint dieses hochwertige Holzhaus modernes Design, effiziente Technik und höchste Wohnqualität. Mit dem Zwei-Schicht Holzparkett, den elektrischen Raffstorejalousien sowie der zentralen Luft-Wärmepumpe bietet es ein hervorragendes Lebensumfeld, das auf Nachhaltigkeit und Komfort setzt. Dieses System nutzt die Außenluft als Energiequelle und wandelt diese in nutzbare Wärme um. Durch diese innovative Technik wird der Energiebedarf erheblich gesenkt und ein nachhaltig ökologischer Fußabdruck gefördert. Das Holzhaus überzeugt nicht nur durch seine hochwertigen Materialien und technischen Raffinessen, sondern auch durch die Energieeffizienzklasse A+. Diese Klassifizierung zeigt, dass das Gebäude höchsten Standards in der Energieeinsparung entspricht. Dies ist sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft, da die Betriebskosten niedrig gehalten werden können. Dazu gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum der sich im Nebengebäude befindet, sowie ein außen liegender Stellplatz für Ihren PKW, der separat erworben werden kann. Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage mit durchdachtem Design und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in Radolfzell in vollen Zügen genießen möchten. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser attraktiven Neubauwohnung Ihr neues Zuhause zu finden! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Abstellkammer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
7.770,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.271.555 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
121.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
57.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Von einem kleinen beschaulichen Fischer- und Weinbaudorf entwickelte sich Radolfzell im Laufe der Jahrhunderte zum Mittelpunkt der Region Untersee. Radolfzell hat seinen Besuchern einiges zu erzählen. Zahlreiche geschichtsträchtige Gebäude vom gotischen Münster bis hin zu alten Befestigungstürmen sowie verwinkelte Gässchen und der traditionelle Wochenmarkt laden zu einer Entdeckungstour ein. Der historische Stadtkern von Radolfzell hat eine hohe Anziehungskraft: die malerischen Gassen mit den kleinen Läden, einladenden Restaurants, urigen Gaststätten und Cafés, jahrhundertealte Gebäude, Türme, Stadtmauer mit Stadtgarten, der belebte Marktplatz, das beeindruckende Münster und schön restauriertes Rathaus laden zum Flanieren und Innehalten ein. Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte - und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, das man hierzulande nur im Süden findet. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
