Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen Bremens
In einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus, das erst ca. im Jahr 2022 errichtet wurde, präsentiert sich diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss als wahres Refugium für Menschen mit gehobenem Anspruch. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt - ruhig, urban und mit exzellenter Infrastruktur - und vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das gepflegte Entrée mit Aufzugsanlage ein Gefühl von Wertigkeit und Komfort. Die Wohnung selbst ist barrierefrei erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon - ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder auf die urbane Umgebung. Edle Bodenbeläge, eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie eine moderne Videogegensprechanlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und ausgewählten Design-Armaturen ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten auf hohem Niveau, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 10.558 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Barrierefrei
Alarmanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
6.196,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.558,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
417.955 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
39.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Neustadt, Bremen (28199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage direkt an der Kleinen Weser im beliebten Stadtteil Alte Neustadt - einem der charmantesten und zugleich urbansten Quartiere Bremens. Die Adresse vereint die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit der Dynamik des städtischen Lebens. Die unmittelbare Nähe zur Weserpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Bremer Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie, exklusiven Boutiquen sowie kulturellen Einrichtungen wie Theatern und Museen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Universität, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter ein Biomarkt und mehrere Supermärkte - sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und spricht insbesondere anspruchsvolle Stadtmenschen an, die Wert auf Komfort, Stil und eine zentrale Lage mit Wasserblick legen.
