Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 62 m² 1. Geschoss frei ab sofort Eschenlohe 82438

Wohnung zum Kauf
299000 €
4.823 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Charmante 2-Zi Wohnung im 1. OG mit Tageslichtbad und Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre nachträglich veränderte offene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause in schöner, ländlicher Lage mit guten Anbindungen. Die Beheizung erfolgt über einen gemütlichen Grundofen sowie ergänzende Elektroheizungen. Ein Stellplatz (Sondernutzungsrecht) direkt vor dem Haus ist beinhaltet. Das Wohnhaus ist Ursprungsbaujahr 1955 und wurde 1985 saniert. Die Wohnung ist geräumt und steht kurzfristig zur Verfügung.

Basics:
- ca. 62 m² Wohnfläche (Balkon nicht berechnet)
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche
- Einbauküche mit Geräten
- Freundliches Tageslichtbad mit Duschwanne
- Kaminofen im WZ
- Balkon mit Markise
- Schuppen für Fahrräder / Holz
- Gute Rendite zu erzielen
- Ruhige Lage mit guter Anbindung

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 198, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Elektroheizung, Ofenheizung, Heizkörper, Baujahr: 1955, Energieklasse: F

Merkmale

Souterrain, 1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bergblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

4.822,58 €/m²

Hausgeld

178.44 €

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschenlohe (82438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fernab von überlaufenen Urlaubszielen bietet Eschenlohe mit seinem, bis heute noch erhaltenen ländlich-dörflichen Charakter, Erholung und Entspannung pur. Lehnen Sie sich zurück und lassen sich ein wenig erzählen über das Dorf und seine Geschichte, sein Brauchtum und seine Traditionen und unser ländliches Leben in Eschenlohe. Lassen Sie sich verzaubern von den einzigartigen Stimmungen unserer Landschaft.

Murnau: ca. 9 km
Garmisch-Partenkirchen: ca. 15 km
München: ca. 75 km
Flughafen München ca. 110 km
Ca. 2 km zur Autobahn A95 München-GAP
Gute Bahnverbindungen mit eigenem Bahnhof nach München und Garmisch-Partenkirchen.