Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Oberhausen-Styrum
Diese charmante und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberhausen-Styrum bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause - ideal für Paare oder Familien. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit hochwertigem Parkettboden. Von hier aus erreichen Sie alle Räume: Ein modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich neben dem angrenzenden Warmwintergarten. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Offenheit und den gepflegten Parkettboden. Das Schlaf-/Esszimmer, ebenfalls mit Parkettboden, kann flexibel genutzt und individuell gestaltet werden. Ein zweites weiß gefliestes Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort - ideal z.?B. bei Familien oder Gästen. Das ruhige Schlafzimmer mit Laminatboden verspricht erholsame Nächte. Besonderes Highlight: Ein eigener Gartenanteil, der Ihnen mitten in der Stadt eine grüne Oase zur Erholung bietet. Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnung ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Veranda
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.761,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt-Mitte, Oberhausen (46045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Oberhasen-Styrum, direkt gegenüber einer Schule. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen aus. So genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
