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iad Deutschland GmbH

Herr David Bruder

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Nr. anzeigen

004917624062042

Charmantes EFH mit Potenzial - Lager / Werkstatt / PV-Anlage / Einliegerwohnung!

€ 630.000

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

333 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79364 Malterdingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 630.000

Provision für Käufer

1,19 inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in der kleinen Gemeinde Malterdingen im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg, eingebettet im südlichen Oberrheingraben nahe dem Kaiserstuhl.
Malterdingen wird geprägt von einer historischen Ortslage mit gewachsener Bebauung und einer ländlich-wohnlichen Atmosphäre.
Das Objekt liegt in...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1959

Bezug

01.01.2026

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 25.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

70,91 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen auf besondere Weise. Auf einem 333 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus mit einer harmonischen Mischung aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder...

Ausstattung

Allgemein:

Massivbauweise (Baujahr 1958/59)

Kernsanierung 2005 (Wohnhaus)

Gepflegter Gesamtzustand

KNX-Smart-Home-System (Beleuchtung, Rollläden, u.a.)

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)

Großzügige Raumaufteilung

Nachtspeicherheizung...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Käuferprovision: 1,19?% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat...