Haus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.662 €/m²

6 Zimmer  •  210 m²  •  897 m² Grundstück

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Strahlungen (97618)

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Ein historisches Juwel ohne Denkmalschutz - perfekt für Familien, kreative Köpfe und Naturliebhaber.
Wer den Charme vergangener Jahrhunderte liebt und gleichzeitig Raum für Entfaltung sucht, wird von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistert sein. Erstmals 1839 als Schule erwähnt, beeindruckt das Gebäude mit massiven Kalkquadersteinen, 60 cm starken Wänden und original erhaltenen Grundrissen - eine authentische Kulisse für alle, die in geschichtsträchtigen Mauern kreativ wirken möchten.

Derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, bietet die Immobilie lichtdurchflutete Räume mit einzigartigem Charakter. Eine Generalsanierung fand 1987 statt, dennoch bewahrt das Haus seine historische Seele. In der Vergangenheit diente es nicht nur als Schule, sondern auch als Bankfiliale und Planungsbüro für die A71 - ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft stets miteinander verbunden waren.

Besonders reizvoll für Künstler und Kreative ist das charmante "Atelierhaus" aus Fachwerk mit verglasten Gefachen, das einen freien Blick über das Dorf und die Rhön eröffnet. Derzeit als Partyraum genutzt (mit abgehängter Decke), bietet es die perfekte Umgebung für Ausstellungen, Workshops oder ein eigenes Atelier. Direkt angrenzend lädt eine sonnige Terrasse dazu ein, unter freiem Himmel zu verweilen und neue Ideen zu entwickeln.

Ein absolutes Highlight des Anwesens ist der beeindruckende Gewölbekeller aus dem 15. Jahrhundert mit original gotischem Torbogen. Dieser außergewöhnliche Raum ist derzeit mit einer stilvollen Bar, einem großen Tisch und passenden Stühlen ausgestattet und schafft so das perfekte Ambiente für Weinverkostungen, gesellige Abende oder besondere Veranstaltungen. Dank der vorhandenen Strom- und Wasseranschlüsse lassen sich hier mühelos exklusive Genussmomente inszenieren - ein Traum für Weinliebhaber und Gastgeber mit Sinn für das Besondere.
Zudem stehen außenliegende Gäste-Toiletten zur Verfügung, die sich hervorragend für Veranstaltungen oder eine gewerbliche Nutzung des Anwesens eignen.

Zum Anwesen gehört eine kleine Scheune mit Werkbank - ein idealer Ort für handwerkliche Tätigkeiten, künstlerische Projekte oder zusätzlichen Stauraum.

Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über alten Obstbestand (Kirsche, Birne, Zwetschge, Apfel) und eignet sich perfekt zum Toben, Selbstversorger oder zur Entspannung.




Dieses einzigartige Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten - sei es als einzigartiges Familienhaus, privates Künstlerdomizil, Galerie, Atelier oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten in inspirierender Umgebung. Mit seiner historischen Substanz, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der idyllischen Lage mit Rhönblick ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für alle, die Tradition schätzen und ihre Visionen in einem besonderen Rahmen verwirklichen möchten.

Lassen Sie sich von der Geschichte inspirieren - und schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 76.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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