Haus zum Kauf 300.000 € 5 Zimmer 163 m² 17.420 m² Grundstück frei ab sofort Retzower Straße 13 Retzow Lychen 17279

Haus zum Kauf
300000 €
1.840 €/m²
5 Zimmer • 163 m² • 17.420 m² Grundstück • frei ab sofort

Vierseitenhof mit Scheune, Stall und Pferdekoppel in attraktiver Lage

Das Grundstück mit seiner Größe von ca. 17.500 m² befindet sich in ruhiger Ortslage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.
Es ist bebaut mit einem Bauernhaus aus dem Jahre um 1900, einer Holzscheune und zwei Nebengebäuden, die den Hofbereich zu beiden Seiten abgrenzen und er dadurch kaum einsehbar ist.

Das mit ca. 50 m² teilweise unterkellerte Wohnhaus beinhaltet im Erdgeschoss 4 Zimmer, eine Küche, Bad mit Wanne, Flur und eine Veranda.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, wo ein ausgebautes Zimmer angeordnet ist.
Auf dieser Etage finden sich bei Bedarf weitere Ausbaumöglichkeiten.

Die Wohn-und Nutzfläche beträgt derzeit ca. 163 m².
Das derzeit leerstehende Wohnhaus vermittelt einen gepflegten Eindruck und könnte bei Bedarf kurzfristig genutzt werden.

Die Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten, umfangreichen Hobbys nachzugehen oder eine kleine Landwirtschaft zu betreiben.
Die angrenzende Pferdekoppel wird derzeit genutzt, könnte bei Bedarf jedoch kurzfristig geräumt werden.

Das Grundstück ist ländlich angelegt und eingefriedet. Zwei ältere Nussbäume geben dem Hof einen einladenden Charakter.

Merkmale

17.420 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
teilweise ausgebautes Dach
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

1.840,49 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

336.000 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

36.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,5%)

10.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Retzower Straße 13, Retzow, Lychen (17279)

Lychen ist eine beschauliche Stadt mit ca. 3.000 Einwohnern im äußersten Nordwesten des Landkreises Uckermark. Sie zeichnet sich aus durch eine Vielzahl von Seen, die die Stadt von allen Seiten begrenzen.
Die Ortschaft verfügt über Einkaufseinrichtungen, Ärzte, KITA und Grundschule.
Der nächste Anschluss an die Regionalbahn befindet sich in Fürstenberg.
Retzow als Ortsteil der Stadt befindet sich ca. 3 km entfernt und verfügt über ca. 300 Einwohner. Der Wurlsee ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können unter unserer Büronummer 03984 83 060 38 vereinbart werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung