Vielseitig nutzbare "Top Halle/Gewerbefläche" ca. 213 m² + ca. 40 m² Nebenflächen in Wendeburg
"Übergabe nach Sanierung" Zur Vermietung steht eine moderne, vielseitig nutzbare Halle mit ca. 213 m² Nutzfläche sowie zusätzlichen ca. 40 m² Nebenflächen in Wendeburg. Das Objekt wird aktuell komplett saniert und präsentiert sich ab November 2025 in neuwertigem Zustand. Besonders hervorzuheben sind die gedämmte Fassade und Decke, die neue repräsentative Glasfassade sowie eine helle, lichtdurchflutete Arbeitsumgebung.
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FLĂ„CHENAUFTEILUNG
Halle / Gewerbefläche: ca. 213 m²
Nebenflächen: ca. 40 m², bestehend aus:
WC
Dusche
Umkleide
Abstellraum
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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Hallenhöhe: ca. 2,90 m
Elektrisches Rolltor (Höhe ca. 2,90 m / Breite ca. 3,90 m)
Ebenerdige Andienung – auch für LKW problemlos geeignet
1 Stellplatz inklusive
Optional: bis zu 6 weitere Stellplätze oder Freiflächen anmietbar
Eingezäuntes Gelände mit sicherem Zugang
StarkstromanschlĂĽsse in allen Hallenbereichen
Temperierung über moderne Infrarotheizung möglich
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LAGE
Das Objekt befindet sich in Wendeburg, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im Landkreis Peine. Durch die Nähe zu den Autobahnen A2 und A39 ist eine sehr gute Anbindung an die Städte Braunschweig, Hannover und Wolfsburg gegeben.
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ĂśBERGABE
Die Halle befindet sich derzeit in der umfassenden Sanierung und wird ab November 2025 bezugsfertig ĂĽbergeben.
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NUTZUNGSMĂ–GLICHKEITEN
Die Immobilie eignet sich ideal fĂĽr:
Gewerbe, Handwerk und Produktion
Showroom oder Ausstellungsfläche
Lager, Logistik oder Versand
Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr z. B. Fahrradhandel/Reparatur
Autofolierung, Autoaufbereitung (keine Kfz-Werkstatt od. Verkauf)
Energieausweis: Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge.
FĂĽr weitere Fragen und Details sowie einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit gern zur VerfĂĽgung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Peter Freudenstein
Tel. 0531 20 69 072
Mobil: 0179 68 64 553
