Dieses Zweifamilienhaus in Bünde bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine solide Bausubstanz mit Entwicklungspotential für Käufer mit Weitblick. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Etagen mit ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (mit geschützter Außenterrasse) sowie ca. 45 m² Wohnfläche in der Dachgeschosswohnung. Die obere Wohnung ist bereits freigestellt und bildet die Grundlage für Eigennutzung oder Vermietung. Der Vollkeller mit Außentreppe bietet weitere Stellfläche. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im südlichen Stadtgebiet von Bünde und überzeugt mit ca. 562 m² großen Grundstück. Zum Wohnhaus gehören 2 Garagen direkt am Haus. Aufgrund eines Wohnrechts für die Erdgeschosswohnung bietet das Angebot besonderes Potential für Interessenten mit Wunsch nach langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
562 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
- Vollkeller mit Außentreppe - 2 abgeschlossene Wohnungen - jeweils Etagenheizung - Kunststofffenster - Kaminofen im Erdgeschoss - Überdachte Terrasse - 2 Garagen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
1.072,73 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
132.243 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
14.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüffen, Bünde / Hüffen (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage
Im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, rund 20 km von Bielefeld entfernt, liegt die kreisangehörige Mittelstadt Bünde. Mit ca. 47.400 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford. Bünde liegt zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Die Anbindungen an die A30 sowie an die B 239 schaffen eine gute Verkehrslage. Auch ein Bahn- und Bussystem stellt die Stadt Bünde zur Verfügung. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben. Bünde - die Zigarrenstadt!
Mikrolage
Die ruhige Wohnlage im südlichen Stadtgebiet bietet die interessante Kombination aus Wohnen am Rande der Natur und gut angebundener Infrastruktur. Die Grundschule ist 1,2 km, der Kindergarten 900 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in nur 150 m. Einkaufsmöglichkeiten sind mit 1,2 km noch gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnrecht kurz und knapp
Ein Wohnrecht auf Lebenszeit ist ein dingliches Recht, das einer Person das Recht einräumt, eine Immobilie oder einen Teil davon bis zu ihrem Tod bewohnen zu dürfen, ohne der Eigentümer zu sein.
Das Wohnrecht wird im Grundbuch eingetragen und ist somit rechtlich gesichert. In der Regel ist ein Wohnrecht mietfrei. Da das Wohnrecht an eine Person gebunden ist, kann dieses Recht weder verkauft noch vererbt werden.
Wechseln die Eigentumsverhältnisse an der Immobilie durch Verkauf oder Erbschaft ändert sich ebenfalls für Begünstigte eines lebenslangen Wohnrechts nichts, da dieses Recht im Grundbuch verankert ist.
Die rechtliche Grundlage findet sich hauptsächlich in § 1093 BGB (Wohnungsrecht).
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
