In einer ruhigen Wohnlage von Bad Herrenalb präsentiert sich diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung - optimal für Singles und Paare. Die gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und das offene Wohnkonzept sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl.
Sowohl der helle Wohnbereich als auch das Schlafzimmer führen direkt auf den großzügigen Balkon, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt - ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der barrierefreie Zugang per Aufzug. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum, ein privater Außenstellplatz kann optional ergänzt werden.
Ein besonderer Pluspunkt: Das umweltfreundliche Energiekonzept mit effizienter Wärmepumpe senkt nicht nur die Betriebskosten, sondern unterstützt auch nachhaltiges Wohnen.
Diese Wohnung vereint naturnahe Ruhe mit moderner Wohnqualität.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
4.239 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
337.050 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
22.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Herrenalb, Bad Herrenalb / Unteres Gaistal (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo andere Urlaub machen - Bad Herrenalb-Gaistal
Eingebettet in die sanften Hügel des nördlichen Schwarzwalds bietet das Gaistal in Bad Herrenalb eine einmalige Verbindung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Der charmante Ortsteil begeistert mit seiner idyllischen Lage, frischer Luft und weitläufigen Wanderwegen direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge entlang der Alb, Radtouren durch sattgrüne Wälder oder Winterwanderungen - hier kommen Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Gleichzeitig ist das Zentrum von Bad Herrenalb mit seinen Kureinrichtungen, Cafés, kleinen Läden und der Siebentäler Therme in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote - eingebettet in eine freundliche, überschaubare Gemeinschaft. Auch die Anbindung überzeugt: Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim sind gut erreichbar - ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Schwarzwalds mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Das Gaistal ist ein besonderer Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden leben möchten - ein echter Geheimtipp für alle, die Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
