PROVISIONSFREI | Hamburg Volksdorf | Gut geschnittener und modern ausgestatteter Bungalow
Am Ende einer idyllischen Einfahrt verbirgt sich dieser schöne Bungalow aus dem Baujahr 2018, welcher Komfort, Sicherheit und modernen Wohnstil vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einer Nutzfläche von ca. 49 m² im Dachgeschoss bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher, unterstützt durch Solarthermie.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von der offenen Wohnküche, welche clever in den Wohn- und Essbereich integriert ist, herzlich in Empfang genommen. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für ausreichend Tageslicht und ein schönes Raumklima. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Süd-Terrasse, welche zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Die offene Küche ist mit modernen Elektrogeräten namhafter Hersteller und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, ideal für gemeinsame Kochabende. Ein direkt angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet einen Zugang zum Carport und Schuppen, sodass die Einkäufe trocken ins Haus gebracht werden können.
Über den Flur erreichen Sie rechter Hand das Gäste-Duschbad. Das dahinterliegende Hauptbadezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet eine geräumige Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und Tageslicht. Drei zusätzliche Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Eine innenliegende Treppe führt in einem der Zimmer in das 2024 ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 49 m² Nutzfläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Ein abgetrennter Bereich dient als praktischer Stauraum.
Im Außenbereich finden Sie neben einem Doppelcarport mit Platz für zwei Autos auch einen angrenzenden Schuppen, der Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bietet. Eine gepflegte Rasenfläche mit einer sonnenverwöhnten Terrasse an der Vorderseite des Hauses lädt zum Verweilen ein
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
564 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
7.072,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
774.000 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
54.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
39.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hamburger Stadtteil Volksdorf ist mitten im Grünen gelegen und zeichnet sich besonders durch die naturverbundene, familienfreundliche und hervorragend angebundene Lage aus. Diese Vorzüge machen Volksdorf zu einem der beliebtesten Stadtteile der Walddörfer. Der Stadtteil ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Insbesondere besticht durch seine charmante Atmosphäre, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und großzügigen Gärten.
Die Nähe zum Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Neben den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im beliebten und belebten Volksdorfer Ortskern sind ebenfalls verschiedene charmante Restaurants oder angesagte Cafés vorhanden. Darüber hinaus findet zwei Mal pro Woche der beliebte Wochenmarkt statt. Eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf vervollständigen die hohe Wohnqualität für Jung und Alt. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Vereinen wie dem "TSV Volksdorf" engagieren oder in den nahegelegenen Parks wie dem "Alstertal-Wanderpark" entspannen. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.
Die U-Bahn Haltestelle Buchenkamp ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene Autobahn A1 gut angebunden, wodurch Sie die Stadtmitte und andere Stadtteile schnell erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
