Doppelhaushälfte zum Kauf

990000 €990.000 €

8.115 €/m²

6 Zimmer  •  122 m²  •  585 m² Grundstück

---

Steinberg (24972)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In außergewöhnlicher Lage, unmittelbar am Naturstrand von Steinberghaff, liegt diese besondere Doppelhaushälfte – Teil des historischen Alten Zollhauses. 1934 erbaut und 2013 mit viel Liebe zum Detail saniert, verbindet sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort – und schenkt Ihnen etwas, das an der Ostseeküste selten geworden ist: unvergleichliche Ruhe, einen freien Blick über das Meer und den eigenen Zugang zum Strand. Schon der Eingangsbereich mit original erhaltenem Terrazzoboden erzählt von Geschichte und Charakter. Vom klassischen Flur gelangen Sie in die zwei verbundenen Wohnräume mit Holzdielen, wobei das Wohnzimmer ein heller, einladender Raum mit einem großen Fenster ist, das den weiten Blick über die Ostsee freigibt. Ein historischer Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Vor dem Esszimmer liegt eine Holzterrasse, die sich zum liebevoll gestalteten Garten öffnet, sowie eine zweite Terrasse, die näher am Meer liegt und direkten Zugang zum Strand bietet. Durch die erhöhte Lage ist sie sichtgeschützt. Von hier genießen Sie einen ungestörten, traumhaften Meerblick, der die Seele beruhigt. Die moderne Einbauküche mit Gasherd, gemütlichem Essplatz und traditionellem Holzofen („Hexe“) vereint Funktionalität mit wohnlicher Geborgenheit. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige, helle Zimmer mit direktem Wasserblick. Das Schlafzimmer öffnet sich mit großflächigen Panoramadachfenstern weit zum Horizont. Das stilvolle Bad mit Dusche, Wanne und separatem WC bietet zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss, das offiziell nicht zur Wohnfläche zählt, überrascht mit einem wohnlich gestalteten Flur mit Meerblick und zwei kleinen, kojenartigen Räumen – ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Der helle, trockene Vollkeller mit Tageslicht und Wasserblick bietet viel Stauraum und beherbergt die moderne Gasheizung. Im hinteren Bereich des Grundstücks liegt der zauberhafte Nutzgarten mit einer geschützten Terrasse im Innenhof, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Hier befindet sich auch das angrenzende ehemalige Stallgebäude mit Stauraum und einer exklusiven Zirbenholz-Sauna mit Panoramafenster zur Ostsee – ein privater Spa-Bereich mit Weitblick. Die seltene Möglichkeit, optional einen Bojenliegeplatz zu übernehmen, komplettiert das Angebot. Ein exklusives Objekt, das Ruhe, Weite und Meer – direkt vor der eigenen Tür – vereint.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.