Architekturjuwel mit Weitblick – Exklusive Feldrandlage in Burg
Inmitten einer ruhigen Sackgasse, direkt am offenen Feldrand und mit Weitblick bis hin zum beliebten Südstrand von Fehmarn, präsentiert sich dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 1993 als wahres Unikat. Die privilegierte Lage vereint naturnahes Wohnen mit maximaler Privatsphäre – ein seltener Rückzugsort in einer der gefragtesten Wohnlagen von Burg.
Das Haus bietet für die gesamte Familie viel Platz auf drei Ebenen und begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept. Bereits der großzügige Eingangsbereich, mit Gäste-WC, vermittelt einen ersten Eindruck der Offenheit des Hauses.
Eine helle Landhausküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und separatem Zugang zum Garten erfüllt alle Alltagsansprüche. Das sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern öffnet sich nach Südwesten zum liebevoll gestalteten, nicht einsehbaren Garten. Der Blick reicht über die weite Feldlandschaft hinweg bis zur fernen Küstenlinie – ein Panorama, das seinesgleichen sucht.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein großzügiges Zimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss beeindruckt die offene Dachkonstruktion mit Firsthöhe, sowie ein weiterer Wohnbereich mit Kamin und Galerie. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Vollbad en Suite und einen begehbaren Kleiderschrank.
Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem Zimmer, einem zusätzlichem Vollbad und dem Raum für die moderne Heizungsanlage aus 2019. Somit stehen auf diesen beiden Ebenen (Erd- und Obergeschoss) ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Galerie, sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m² Fläche.
Besonders hervorzuheben ist die große Garage, die nicht nur Raum für Fahrzeug und Geräte bietet, sondern auch über einen vollständig ausgebauten Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum verfügt – ideal für Hobby, Lagerung oder Werkstatt.
Dieses außergewöhnliche Domizil verbindet architektonische Qualität mit einer der besten Lagen Fehmarns – ein seltenes Angebot für Anspruchsvolle.
Merkmale
572 m² Grundstück
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.871,68 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg auf Fehmarn, Fehmarn (23769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Inselhauptort Burg ist mit ca. 6.000 Einwohnern der Mittelpunkt der Insel Fehmarn. Er bietet sowohl Einheimischen wie auch Urlaubern eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die historische Altstadt, die vielfältige Gastronomie und das große Serviceangebot machen Burg zur Wahlheimat vieler Insulaner.
Der Hafen Burgstaaken und der Südstrand liegen in unmittelbarer Nähe des Objektes. Des Weiteren lassen sich auch alle anderen Strände Fehmarns und die landschaftlich schöne Umgebung mit Feldern und Wiesen von hier aus gut erreichen.
