Einfamilienhaus zum Kauf 494.949 € 8 Zimmer 230 m² 1.026 m² Grundstück Innenstadt Euskirchen 53879

Einfamilienhaus zum Kauf
494949 €
2.152 €/m²
8 Zimmer • 230 m² • 1.026 m² Grundstück

Raum für Abenteuer und Geborgenheit - Ihr neues Familiennest mit Garten

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familienparadies!
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für Groß und Klein sowie einer hochwertigen Ausstattung - inklusive Photovoltaikanlage und Speicher für nachhaltiges Wohnen. Der großzügige Wohnbereich bietet Raum für gemeinsame Erlebnisse, Spiel und Entspannung. Hier entsteht ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen und sich das Leben rundum gut anfühlt.
Willkommen Zuhause - wo Familie lebendig wird.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.026 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1940
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

494949 €

2.151,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

554.690 €1

Kaufpreis

494.949 €

Kaufnebenkosten

59.741 €

Notarkosten (1,5%)

7.424 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.172 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Euskirchen (53879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Innenstadt von Euskirchen, wo alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen. Ein Supermarkt für den Einkauf von Lebensmitteln und ein vielfältiges Angebot an Ärzten und Apotheken sind bequem erreichbar.

Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule in der Umgebung zur Verfügung. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, und für Studentinnen und Studenten bieten nahegelegene Universitäten attraktive Möglichkeiten zur Weiterbildung.

In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Geschäfte und Cafés im Zentrum von Euskirchen erkunden oder Ausflüge in die Natur in der Umgebung unternehmen. Die nächste Stadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass auch dort weitere Unterhaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die nächste Haltestelle nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was für eine gute Verbindung zu umliegenden Städten sorgt.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 950,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 49.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.18

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbHMaklerbüro

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Christian WandererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l6pv5c

Referenznummer: HA2523609

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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