Traditionsreiches Hotel am Rennsteig / Kleiner Inselsberg
1.Lage & Umfeld:
Am Gipfel des Großen Inselsbergs, einem der bekanntesten Ausflugsziele des Thüringer Waldes, erwartet Sie dieses besondere Anwesen in Brotterode-Trusetal. Direkt am Rennsteig gelegen, eröffnet das Objekt eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und touristischer Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Inselberg-Funpark, zahlreichen Wanderwegen, Downhillbiking, Wintersportmöglichkeiten und Ausflugszielen macht die Region zu einem touristischen Magneten. Familien, Sportbegeisterte, Wanderer und Ausflügler zieht es jedes Jahr in großer Zahl hierher.
Das Haus liegt idyllisch am Waldrand auf einem großzügigen 1 Hektar großen Grundstück, das vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
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2.Historie
Baujahr: 1907
Nutzung seit Errichtung stets touristisch bzw. gastronomisch
Seit 1991 als Hotel betrieben, bis zur coronabedingten Schließung
Heute: Erdgeschoss als Gastronomieeinheit verpachtet, Obergeschosse leerstehend
Das Objekt blickt auf eine über 100-jährige Tradition zurück und war stets ein beliebter Anlaufpunkt für Gäste des Thüringer Waldes.
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3.Gebäude & Nutzung Das Anwesen vereint Gastronomie und Hotellerie unter einem Dach und bietet eine klare Aufteilung der Flächen:
Erdgeschoss (GE, ca. 279 m²): Urige Gaststätte mit großem Gastraum (ca. 75 Sitzplätze), 2 Kaminoefen (je 6 kW mit Warmluftgebläse) und direktem Zugang zu einem großzügigen Biergarten und Terrasse/Balkon. Dieser Bereich ist derzeit langfristig verpachtet und sichert dem Eigentümer eine stabile Einnahmequelle.
1.Obergeschoss (ca. 197 m²) & 2. Obergeschoss (ca. 196 m²): Ehemaliger Hotelbereich mit insgesamt 10 Doppel- und 2 Einzelzimmern, und einem Appartement. Zusammen ergibt dies eine Kapazität von bis zu 26 Gästen. Die Zimmer sind sanierungsbedürftig und eröffnen daher eine hohe Gestaltungsfreiheit – vom einfachen Wanderzimmer bis hin zum modernen Familienapartment ist vieles denkbar.
Dachgeschoss (ca. 198 m² Grundfläche): Aktuell ungenutzt, bietet aber erhebliches Ausbaupotenzial. Beispielsweise lassen sich hier mit überschaubarem Aufwand zwei großzügige Wohnungen oder weitere Ferienapartments schaffen.
