Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1981 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und wurde in massiver Bauweise errichtet. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten.
Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m² und bietet neben einem schönen Gartenbereich auch ein gemauertes Gartenhaus sowie zwei Tiefgaragen.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert und durch die gute Isolierung eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten - etwa zur Installation einer Sauna.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Rollläden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2012, und das Dach wurde vor rund 12 Jahren nachträglich gedämmt.
Ein Haus, das sowohl durch seine solide Substanz als auch durch seinen Charme überzeugt - ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Entspannen miteinander verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
Im Inneren dieser Immobilie erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Garderobenraum, ein Abstellraum sowie eine bereits vorinstallierte Küche. Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen. Hier sorgt ein großes Fensterelement für eine angenehme, warme Helligkeit und eröffnet zugleich den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den großzügigen, uneinsehbaren Garten.
Die Außenanlage lädt zum Entspannen, Feiern oder kreativen Gestalten ein und bietet durch ihre geschützte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre.
Fazit: Eine ebenerdige Immobilie in ruhiger, attraktiver Lage - perfekt, um sich im neuen Zuhause sofort rundum wohlzufühlen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.566,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandhatten, Hatten (26209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Luftkurort Sandhatten in einer familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Ein nahegelegener Spielplatz ist ideal für Kinder. Das Freibad und auch der Kletterwald sind nur ca. 3 km entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig gut erreichbar und auch die weiterführende Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Naturliebhaber ist die Lage dieses wunderschönen Bungalows optimal. So können Sie zum Beispiel eine Bootstour an der nur ca. 1 km entfernten Hunte genießen oder mit dem Fahrrad die Natur erkunden.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung mehrere Supermärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof optimal. Die Autobahnanbindung in sämtliche Richtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Medizinische Einrichtungen und eine Apotheke sind gut erreichbar. Der Flughafen Bremen ist etwa 30 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 5.00
