Ob als Büro, Kanzlei oder Ladengeschäft - dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung.
Direkt neben der evang. Kirche wurde das ehemalige Rother Rathaus in den Jahren 1758/59 im Ansbacher Rokoko-Stil mit kleinem Balkon auf Säulen über dem Eingang erbaut und steht unter Denkmalschutz. 1981 wurde die Grundsubstanz saniert und 1995 wurde zuletzt das Erdgeschoss renoviert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über 3 Etagen mit mehreren Räumen. Im Obergeschoss gibt es zudem zwei Toiletten und eine Küche. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 270 m² aufgeteilt in EG mit ca. 83 m², OG mit ca. 101 m² und DG mit ca. 85 m². Durch den Niveausprung des Grundstücks ist die Immobilie über das Erd- und Obergeschoss begehbar. Geheizt wird über Nachtspeicheröfen. Das Grundstück von 122 m² ist vollständig mit dem Haus bebaut und verfügt deshalb über keinerlei Freiflächen. Auch Parkmöglichkeiten sind nicht vorhanden. Derzeit steht das Objekt leer.
Merkmale
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1758
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
331.424 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
11.424 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roth (91154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland. Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland. Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert. Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar. Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß: Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen! Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg. Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut. Bildung wird in Roth großgeschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.
