Spormann Real Estate GmbH

Fabian Derix

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Attraktive und frei werdende Familienwohnung - 5 Minuten zur Lorettostraße - Unterbilk

€ 685.000
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40223 Düsseldorf 
(Bilk)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 685.000 Warmmiete € 1.910 Hausgeld € 575

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision beträgt insgesamt 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Lage in Düsseldorf Unterbilk, nur wenige Gehminuten von der Lorettostraße entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine vielfältige Nahversorgung und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

In...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.04.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Loggia
  • Böden: Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1982
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.10.2024 bis 13.10.2034

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

118,41 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine äußerst gepflegte und lichtdurchflutete Familienwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses anbieten zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Wohnung viel Raum für Familien oder Paare, die Komfort und eine zentrale Lage...

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Ausstattung

- hochwertiger Parkettboden
- glatt verputzte Wände, weiß
- modern gefliestes Badezimmer mit Wanne
- separates Gäste-WC
- separater Abstellraum
- großzügige Loggia
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- optional kann ein...

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Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.51, Distanz zur Autobahn: 7.1, Distanz zum Bus: 0.25

Dokumente

file_pdfGrundriss 2. OG.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Spormann Real Estate GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Königsallee 27, 40212 Düsseldorf

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Fabian Derix

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2l6qw5p

Referenznummer: V045004022342-07

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