Einfamilienhaus zum Kauf

610000 €610.000 €

3.458 €/m²

5 Zimmer  •  176,4 m²  •  524 m² Grundstück

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Hochstetten, Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten (76351)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, inklusive Kernsanierung sowie Anbau aus dem Jahr 2000, vereint Wohnkomfort, Platzangebot und eine naturnahe Lage auf ideale Weise.
40% des Gebäudes wurden im Jahr 2000 angebaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 176m² und zusätzlich ca. 137m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien oder Paare mit Anspruch auf großzügiges Wohnen. Das ca. 524?m² große Grundstück in sonniger Südausrichtung ist ein echtes Highlight - inklusive liebevoll angelegtem Garten mit Teich und kleinem Bachlauf.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit einer Einbauküche sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Die Terrasse ist mit einer Markise (2021) ausgestattet und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein zusätzlicher Balkon mit Südausrichtung ergänzt das Freiluftangebot.
Das Objekt ist voll teilweise unterkellert und bietet vielseitige Nutzflächen für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein gepflegtes Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne (beides aus dem Jahr 2000) sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Die Ausstattung umfasst doppelverglaste Kunststofffenster (2000) sowie eine Öl-Zentralheizung (1990) mit einem 4.500L Tank - zusätzlich unterstütz eine Solaranlage auf dem Dach die Heizung des Anbaus. Ein größerer Umbau erfolgte im Jahr 1998, wobei ein Anbau realisiert wurde. Die elektrische Anlage des Anbaus wurde 2021 erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Als weiteres Highlight ist der naturbelassene Garten hervorzuheben.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Matschurek, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 137,37 m², Gesamtfläche: 313,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 59,85 m²