Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 309.936 € 5 Zimmer 159 m² Neuwegersleben 39393

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
309936 €
1.949 €/m²
5 Zimmer • 159 m²

Ankommen und aufatmen in Neuwegersleben - Willkommen zu Hause!

Flair 134 Novo - Wo Design auf Funktionalität trifft

Das Flair 134 Novo steht für modernes Wohnen und höchste Wohnqualität. Dieses Einfamilienhaus kombiniert individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit einer durchdachten Architektur und hochwertigen Materialien - die perfekte Wahl für Familien, die sich ein stilvolles und funktionales Zuhause wünschen.

Das Highlight des Flair 134 Novo ist die überdachte Terrasse. Sie fügt sich harmonisch in die Gesamtarchitektur ein und schafft einen geschützten Außenbereich, der sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Ob für gemütliche Stunden mit der Familie oder entspannte Abende im Freien - diese Terrasse wertet Ihr Wohnerlebnis spürbar auf.

Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss bieten moderne Brüstungsgeländer nicht nur Sicherheit, sondern runden das elegante Design des Hauses ab.

Die Dacheindeckung in der Farbe Granit unterstreicht das robuste und elegante Erscheinungsbild. Ergänzt wird dies durch die nahtlos integrierte Indach-PV-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht - eine zukunftsorientierte Lösung, die Umweltbewusstsein und Ästhetik vereint.

Mit dem Flair 134 Novo gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus, das Ihre Wünsche übertrifft und Ihnen ein komfortables Zuhause bietet.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht

Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

309936 €

1.949,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

331.632 €1

Kaufpreis

309.936 €

Kaufnebenkosten

21.696 €

Notarkosten (1,5%)

4.649 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuwegersleben (39393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuwegersleben - ein idyllischer Ort in der Verbandsgemeinde Westliche Börde - vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, ländliches Leben mit kurzen Wegen in die Städte der Umgebung. Hier, wo Felder und Wälder auf eine gewachsene Dorfgemeinschaft treffen, finden Familien und Ruhesuchende den perfekten Platz für ihr neues Zuhause.

Im charmanten Ortskern und den angrenzenden Straßenzügen stehen drei attraktive Grundstücke zum Verkauf, die mit ihrer Lage und Größe ganz unterschiedliche Wohnträume möglich machen:

Fürstenberg - ca. 1.001 m², bebaubar nach §34 BauGB mit Einfamilien- oder Doppelhaus. Voll erschlossene Straßenlage, der Glasfaserausbau läuft bereits - ideal für moderne Familien, die zukunftssicher wohnen möchten.

Neue Straße - ca. 1.117 m² für 33.510 €, vollständig erschlossen und ruhig gelegen. Auch hier ist der Glasfaserausbau in Umsetzung, die Bebauung mit einem Einfamilienhaus nach §34 BauGB ist möglich.

Alte Dorfstraße - ca. 545 m² für 16.350 €, bebaubar nach §34 im Einklang mit der umliegenden Ortsstruktur. Ein ehemaliger Verbindungsweg mit rund 44 m² kann zusätzlich kostengünstig gepachtet werden und erweitert so charmant die Grundstückstiefe.

Neuwegersleben bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Eine Grundschule, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in den Nachbarorten schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Oschersleben, Halberstadt und Magdeburg sorgt dafür, dass Berufspendler kurze Wege haben - ohne auf das Leben im Grünen zu verzichten.

Für Freizeit und Erholung ist Neuwegersleben ein echter Geheimtipp: Spaziergänge durch die weite Börde-Landschaft, Radtouren entlang der Landwege oder einfach ein ruhiger Abend auf der Terrasse - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Neuwegersleben - ein Ort, an dem Heimat entsteht und Zukunft Gestalt annimmt.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Homepage - https://bauen-magdeburg.tc.de/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Magdeburg

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt

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Online-ID: 25ELUTPZ3GIZ

Referenznummer: 4426910