Graf von Bothmer Immobilienberatung
Herr Carl-Julian Graf von Bothmer
042 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus in Fintel inkl. Baugrund
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Lage
Mikrolage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Fintel, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka sowie zur örtlichen Apotheke. Durch die zentrale Lage sind weitere Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister bequem fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Mieter und Gewerbenutzer erhöht. Für...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1958
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
01.07.2022 bis 30.06.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
167,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen, Gewerbe und Lagerflächen auf einem großzügigen Grundstück im Ortskern von Fintel. Der verputzte Hauptbau von 1958 beherbergt drei Wohneinheiten sowie eine kleinere Gewerbefläche im Erdgeschoss. Links anschließend befindet sich ein langgestreckter Baukörper mit...
Ausstattung
- Positiver Bauvorbescheid (2023) für Hinterlandbebauung: Wohnhaus mit Garage möglich
- drei neue Fenster (2012)
- Dachziegelerneuerung Hofseite (2012)
- Teilweise neue Heizkörper (2013)
- Gasbrennwerttherme Buderus, erneuert 2020
- Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp, gefördert bis...
Preisinformation
10 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,18
Nettorendite Soll in %: 9,57
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.100,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Wohnfläche gesamt: ca. 242 m² (3 Wohneinheiten)
- Gewerbeflächen gesamt: ca. 136m² (2 Einheiten)
- Lager- und Nebenflächen: ca. 203m² (inkl. 2 Garagen, Halle)
- Gesamte Vermietebare Fläche: ca. 580m²
Baujahre
1956 Anbau an die Bäckerei heute Lagerräume
1958 Bau Wohn -und...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l6tz5a
Referenznummer: GVB-338
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