Charmantes Wochenendhaus in Kleinbreitenbach - idyllische Höhenlage mit unverbautem Ausblick und liebevoll angelegtem Garten
Inmitten einer traumhaften Lage präsentiert sich dieses charmante Wochenend- und Ferienhaus mit einer Wohnfläche von rund 70 m² auf einem großzügigen Grundstück von 557 m². Das im Jahr 1970 erbaute Haus vereint gemütliches Flair mit naturnaher Umgebung und bietet den perfekten Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein behagliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Die Küche ist mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein separates WC mit elektrischem Heizkörper ergänzt diese Ebene. Im Untergeschoss stehen ein praktischer Duschraum sowie ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Eine ehemals als Garage genutzte Fläche dient heute als Schuppen oder kleine Werkstatt, während eine zusätzliche Abstellkammer weiteren Stauraum bietet. Für die Abwasserentsorgung ist eine Klärgrube vorhanden, die Dusche verfügt über eine eigene Sickergrube. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung eröffnet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Dacheindeckung wurde erneuert, die Holzfensterläden sind von außen verschließbar und sorgen für zusätzliche Sicherheit. Mehrere PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das liebevoll angelegte Grundstück beeindruckt mit einem prachtvollen Blumen- und Baumbestand sowie vielfältigen Möglichkeiten zum Obst- und Gemüseanbau. So entsteht ein kleines Paradies für Gartenliebhaber. Dank Glasfaseranschluss ist zudem eine moderne und schnelle Internetverbindung gewährleistet. Dieses Haus verbindet ländliche Idylle, naturnahes Wohnen und zeitgemäße Ausstattung auf harmonische Weise.
Merkmale
557 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Wochenendhaus in traumhafter Lage - 70m² Wohnfläche - 557m² Grundstück - Baujahr 1970
EG: - 1 Wohnzimmer mit Kachelofen - 1 Schlafzimmer - 1 Küche mit Bachofen, Geschirrspüler und Kühlschrank - 1 WC mit elektrischem Heizkörper
Untergeschoss: - 1 Duschraum - 1 separater Raum - ehem. Garage als Schuppen oder kleine Werkstatt - 1 kleine Abstellkammer
Sonstiges: - Klärgrube für Abwasser - Sickergrube für Dusche - Überdachte Terrasse mit wunderschöner Aussicht - Dacheindeckung erneuert - Fensterläden aus Holz, von außen verschließbar - PKW Stellplätze - wunderschön liebevoll angelegter Garten mit tollen Blumen- und Baumbestand sowie - Möglichkeiten zum Anbau von Obst und Gemüse - Glasfaser liegt an
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.357,14 €/m²
Provision für Käufer
3570€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plaue, Plaue / Kleinbreitenbach (99338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in idyllischer und naturnaher Umgebung am Rand des Thüringer Waldes. Kleinbreitenbach ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Stadt Plaue und besticht durch seine ländliche Prägung, weite Felder, Wälder und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Immobilie liegt hoch oben und eröffnet dadurch einen unverbaubaren Ausblick über die umliegende Landschaft - ein besonderes Highlight, das für ein außergewöhnliches Freiheitsgefühl sorgt. Hier genießen Sie absolute Erholung abseits von Hektik und Trubel, dennoch erreichen Sie die nächstgelegenen Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen in kurzer Fahrzeit. Plaue ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Ilmenau, Arnstadt und Erfurt. Für die Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus ist die Lage ideal: Die ruhige Atmosphäre lädt zum Abschalten ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannte Spaziergänge eröffnen. Besonders reizvoll ist der örtliche Kunstwanderweg, der Naturerlebnis und kulturelle Entdeckungen auf harmonische Weise verbindet und das Freizeitangebot bereichert. Der Ort selbst vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Ursprünglichkeit, zugleich ist man durch die verkehrsgünstige Lage an der B88 sowie die Nähe zur A71 gut erreichbar. So lässt sich das Wochenenddomizil auch aus weiter entfernten Regionen unkompliziert ansteuern. Die erhöhte Lage des Grundstücks sorgt für schöne Ausblicke ins Grüne und bietet zugleich Privatsphäre. Die dörfliche Umgebung mit gepflegten Anwesen und viel Natur vermittelt ein harmonisches Gesamtbild, das perfekt zu einem Rückzugsort für Erholung und naturnahes Wohnen passt. Damit vereint dieser Standort die Ruhe einer ländlichen Lage mit guter Erreichbarkeit - eine ideale Kombination für ein Wochenendhaus im Herzen Thüringens.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Theresa Poser
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
