GroĂźes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Siedlungslage
Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Untergeschoss (Souterrain), ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst alle wesentlichen Wohnräume: •Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse •Esszimmer mit Balkon •Küche und Speisekammer •Zwei Schlafräume •Büro/Gästezimmer •Windfang und Flur mit einer dekorativen Holzdecke und stilvollen Zierbalken im Wohnzimmer und der Küche.
Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Haustüre und Fenster wurden in den Jahren 2019/2020 vollständig erneuert.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnräume, die jedoch als reine Nutzfläche deklariert sind: •Büro (Schlafzimmer) •Hobbyraum (Schlafzimmer) •Heizraum (mit einer Öl-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2008) •Waschküche •Abstellraum/Speisekammer •Große Werkstatt mit einem praktischen doppelflügeligen Tor
Als Bodenbeläge wurde hier eine Kombination aus Fliesen, Teppichboden, Laminat und gestrichenem Estrich gewählt. Das Büro sowie der Hobbyraum bietet Tageslichtfenster. Die große Werkstatt wurde zusätzlich mit Starkstrom und einem Wasseranschluss ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet mit einer Raumhöhe von etwa 1,80 Metern viel Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Das Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: •Drei Garagen •Gewächshaus •Gartenhaus •Geräteschuppen •Großer Garten als Hanggrundstück, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Geschosse
1.869 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.912,41 €/m²
Provision für Käufer
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pitzling, Eichendorf (94428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eichendorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit besticht. Der Ortsteil Pitzling liegt eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Hier finden Sie Ruhe und Erholung abseits des hektischen Stadtlebens.
Nur rund 2 km vom Markt Eichendorf entfernt, profitieren die Bewohner von ländlicher Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Mit etwa 170 Einwohnern bietet Pitzling eine familiäre Gemeinschaft in idyllischem niederbayerischem Ambiente.
