Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €

3.333 €/m²

4,5 Zimmer  •  138 m²  •  825 m² Grundstück

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Kandern (79400)

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Das in den Jahren 1971/1972 auf einem Stahlbetonkeller errichtete Fertighaus hat folgende Aufteilung:

Kellergeschoss:
Rechts neben den zwei geräumigen Garagen mit PKW-Stellplatz liegt der überdachte Hauszugang mit dem Treppenflur, welcher direkt in das Gästezimmer sowie in zwei Kellerräume und den Heizraum führt. Der Kellerflur erschließt eine Garage, die provisorische Dusche mit Sauna, Waschmaschinenplatz, ein separates WC sowie den Nebenzugang zum Gartengrundstück.
Ein separat zugänglicher Geräteraum befindet sich unterhalb der überdachten Terrasse/Freisitz.

Erdgeschoss:
Durch den offenen Treppenflur erreichen Sie zum einen die zentrale Diele mit Garderobe, Gäste-WC sowie dem Zugang zum Süd-Balkon, der Küche mit EBK, verbunden mit dem offenen Ess-Wohnbereich mit Terrasse und überdachtem Freisitz, welches einen etwas erhöhten Blick über das rückseitig liegende stufenweise abfallende Grundstück mit Apfelbäumen gibt.
Über die Diele erreichen Sie zum anderen auch die beiden Schlaf- und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Handwaschbecken und weiterem WC.

Dachspitz:
Über eine Auszugstreppe begehen Sie den als Stauraum dienenden nicht isolierten Trockenspeicher mit Dampfsperre und Tonziegeldacheindeckung.

In der Wohnflächenberechnung sind die Terrassen nicht enthalten!

Sonstiges Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch: 96,6 kWh
Energieeffizienzklasse: C / Energieträger: Gas

Das Haus ist bis Ende Juli 2026 vermietet.
Das Betreten des Grundstückes und der direkte Kontakt mit den Bewohnern ist nicht erwünscht!

Wir bitten deshalb freundlich um Rücksichtnahme.
Nähere Details erteilen wir gerne auf persönliche Anfragen. Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 713,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Dachboden