Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.250.000 € 16 Zimmer 353 m² 450 m² Grundstück Oststadt Ulm 89075

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1250000 €
3.551 €/m²
16 Zimmer • 353 m² • 450 m² Grundstück

Schön renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Beschreibung: Das Haus wurden im Jahr 2018 vollständig renoviert und mit neuen Küchen ausgestattet. Die Wohnungen sind teilmöbliert. Im Jahr 2018 wurden ebenfalls neue Steigleitungen, neue Elektroverteiler, neue Heizungsverteiler, neue Zentralheizung, neue 3-fach verglasste Fenster im Erdgeschoss, neue Sanitäranlagen, neue Böden, 2 neue Eingangstüre montiert. Das Dach wurde im Jahr 2009 neu gemacht. Raumaufteilung: Jede Wohnung hat 4 Zimmer, ein Zimmer ist Durchlaufzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, geräumige Küche.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
450 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 120 m²)
4 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 18 m²)
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Letzte Modernisierung2018
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

3.551 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % zzgl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

1.381.250 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

131.250 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

62.500 €

Provision für Käufer (3,5%)

43.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststadt, Ulm (89075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentral in Ulm-Ost. An einer gut befahrener Straße, umgeben von Mehrfamilienhäusern in gleicher Größe. Eikaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind wenige Hundert Meter entfernt. Anbindung zum Bushaltenstelle befindet sich in 500 m.

Weitere Informationen

Das Haus ist vollständig vermietet. Mieteinnahmen sind 5158 Euro p.m. Das Haus hat somit 5% Rendite, welche durch Ausbau von Dach- und Erdgeschoss, sowie durch die Optimierung von aktuellem Mietkonzept ausbaufähig ist.