Einfamilienhaus zum Kauf 514.498 € 4 Zimmer 125 m² 720 m² Grundstück An der Krummen Lanke 46 Müggelheim Berlin 12559

Einfamilienhaus zum Kauf
514498 €
4.116 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 720 m² Grundstück

Ein tolles Einfamilienhaus zum Wohnen im Grünen

Bei dem schönen Einfamilienhaus handelt es sich um eine
attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene
Innenausstattung auszeichnet. Neben vier attraktiven Zimmern
zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC.
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 720 m².

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von
514.498,- Euro verkauft.

Merkmale

Bezug: sofort nach Fertigstellung
2 Geschosse
720 m² Grundstück
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Inklusive:

- KfW 55 Effizienshaus
- Edelputzfassade
- ökologische Luft-Wärmepumpe von
Vaillant
- Bodenplatte inklusive Erdbau
- Satteldach
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- RC2-Sicherheitsbeschläge
- Zirkulationsleitung für Warmwasser
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Massive Holztreppe
- Fußbodenheizung im Erd- und
Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Premium Elektroarbeiten
- Premium Sanitärobjekte und Armaturen
- Verflieste Ablagen hinter Waschtisch
und WC Materialpreis
40,- €/m²
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR,
Gäste-WC und Bad, Materialpreis
40,- €/m²
- Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC,
Materialpreis 40 €/m²

Extra nicht im Preis enthalten :

- Für hochwertige Malerarbeiten und Parkett können Sie ein Angebot erhalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

514498 €

4.115,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Grundstückskaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

574.025 €1

Kaufpreis

514.498 €

Kaufnebenkosten

59.527 €

Notarkosten (1,5%)

7.717 €

Grunderwerbsteuer (6%)

30.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.368 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.572 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

An der Krummen Lanke 46, Müggelheim, Berlin (12559)

- attraktives Baugrundstück in
verkehrsgünstiger Lage
- Baurecht nach § 34 gegeben
- Teilerschliessung
- Abriss eines Altbestandes ( Bungalow )

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und das
moderne Haus Braunschweig, inklusive der oben beschriebenen
Ausstattung.

Bitte beachten Sie, dass Erwerbs- und Baunebenkosten von ca.
11% in diesem Preis nicht enthalten sind.