GroĂźes GrundstĂĽck am Rande von Berlin bebaut mit einem EFH und Ferienhaus
Zum Verkauf steht ein Grundstück am Rande von Berlin in Zepernick mit zwei separaten Häusern, die beide zum Wohnen genutzt wurden. Das vordere Haus ist ca. Baujahr 1921 und das hintere Ferienhaus wurde 1993 in Holzbauweise mit Bauantrag als Eigenheim errichtet. Die Heizung vom Ferienhaus befindet sich in einem Nebengebäude, welches teilweise auf einem separaten Flurstück steht, welches zusätzliches erworben werden kann. Die Heizung vom Haus vorn wurde im Keller installiert. Beide Häuser sind stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Ein Gutachten zur Immobilie kann eingesehen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.009 m² Grundstück
Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1921
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
371000 €371.000 €
3.144,07 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt zu zahlen vom Käufer und 2,5 % vom Verkäufer der Immobilie
Geschätzte Gesamtkosten
411.810 €1
Kaufpreis
371.000 €
Kaufnebenkosten
40.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.565 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.115 €
Provision für Käufer (2,5%)
9.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zepernick (16341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem Bestandswohngebiet an der Bahntrasse in Zepernick - einem Ortsteil von Panketal. Der Flächennutzungsplan der Gemarkung Zepernick stellt das Areal, in welchem sich das Grundstück befindet als Wohnbaufläche dar. Eine verbindliche Bauleitplanung, d.h. ein rechtskräftiger oder ein in Aufstellung befindlicher Bebauungsplan, existiert für diesen Bereich nicht. Die zu bewertende Fläche liegt im unbeplanten In- nenbereich. Die Bebaubarkeit regelt sich nach § 34 BauGB (Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche die überbaut werden darf), hier soweit erkennbar zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser in überwiegend offener Bauweise, teil- weise ungeordnete Nebengebäude im Hofbereich. Die Eigenart der näheren Umgebung ist durch eine Wohnbebauung geprägt. Ein Wohngebäude ist zuläs- sig. Die Bebauung in der sogenannten 2. Baureihe ist nach derzeitiger Auffassung bauplanungsrechtlich nicht zulässig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sämtliche Objektdaten erhalten wir von unseren Auftraggebern. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Alle Maß- und Flächenangaben in diesem Expose sind ca. - Werte.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1979
