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460.000 €
4 Zimmer  â€˘  100,4 m²
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Maisonette zum Kauf
460000 €
4.583 €/m²
4 Zimmer  â€˘  100,4 m²

+KÄUFER GEFUNDEN+ Greetsiel: Maisonette-Ferienwohnung direkt am Hafen!

Willkommen im wohl bekanntesten Fischerdorf Deutschlands!
Die Ferienwohnung wurde 2010/2011 im Zuge des Projektes "Hafendorf Greetsiel" erbaut und wurde seitdem sehr erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Ăśber eine AuĂźentreppe gelangen Sie direkt vom eigenen PKW-Stellplatz auf das ĂĽberdachte Eingangspodest.
Die Wohnung ist optimal auf die Vermietung ausgelegt und bietet mit der Galerie und den hohen offenen Decken eine besondere Urlaubsatmosphäre.
Im Sommer können Sie herrlich auf dem großen Balkon (ca. 12 m²) abschalten und die Ruhe genießen.
Auch für die kältere Saison wurde vorgesorgt: Eine große Sauna, eine Wellnessbadewanne mit Whirlfunktion und ein Kaminofen heizen ordentlich ein! Der Fliesenboden wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

Die Aufteilung:
1. Etage
- Schlafzimmer 1 mit Doppelbett
- groĂźer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Balkon in SĂĽdwestausrichtung
- Separate KĂĽche mit zeitloser EinbaukĂĽche
- kleiner Abstellraum; die eigene Heizung ist ebenfalls hier untergebracht
- Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche, integrierter Sauna und Wellnessbadewanne mit Whirlfunktion





Dachgeschoss:
- Galeriebereich z.B. als Lese- und Ruheecke
- Schlafzimmer 2 mit Doppelbett
- Schlafzimmer 3 mit zwei Einzelbetten
- Duschbad mit Waschtisch, WC und Dusche

Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Technikraum mit Abstellmöglichkeit für Putzmittel und Vorräte am Haus.
Zusätzlich ein Abstellraum in einem Schuppen (ca. 5 m²) für Balkonmöbel, Fahrräder, Brennholz usw.

Der Balkon wurde 2019 mit Bangkiraiholz erneuert.
Die Vermietungszahlen erhalten Sie gern im Detail auf Anfrage.
Es besteht die Möglichkeit, die Vermietung nahtlos fortzuführen. Sprechen Sie uns einfach an.

Merkmale

  • vermietet
  • EinbaukĂĽche
  • AuĂźen-Stellplatz
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Sauna
- Galeriebereich
- Kaminofen
- FuĂźbodenheizung bei Fliesenboden
- Abstellraum
- groĂźer Balkon mit Bangkirai
- eigene Gasheizung
- inkl. Mobiliar
- inkl. Ausstattung
- inkl. EBK
- PKW-Stellplatz
- Technikraum
- sep. Abstellschuppen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
460000 €
4.583,04 €/m²
Hausgeld
325 €
Provision für Käufer
4.17% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
508.622 €1
Kaufpreis
460.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Greetsiel, Krummhörn-Greetsiel (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kurz und simpel: Direkt am Greetsieler Hafen in der Feriensiedlung "Hafendorf".

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 4.642,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 11,60 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 17.1

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Ăśber den Anbieter

Am Bismarckplatz 1, 48455 Bad Bentheim
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Partnerschaft
Herr Yannic AltenhönerDein Kontakt
Online-ID: 2l6xk5u
Referenznummer: C21_YAAL_45313
CENTURY 21 Altenhöner Immobilien
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