4 Zimmer • 72,8 m² • 1.778 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 14
1 / 14
Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €169.000 €
2.321 €/m²
4 Zimmer • 72,8 m² • 1.778 m² Grundstück • frei ab sofort
Sanierungsobjekt sucht neuen Besitzer
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in Wachau
Objekt
Im malerischen Wachau steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf und bietet eine großartige Gelegenheit für kleine Familien, Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu finden.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m², die auf zwei Etagen verteilt sind und vier Zimmer. Die teilweise Unterkellerung und der ausgebaute Dachboden bieten zusätzliche Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das massiv erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 1.778 m² großen Grundstück, welches einen weitläufigen Garten und eine eigene Garage bietet.
Das Objekt weist Sanierungsbedarf auf, was es zu einem interessanten Projekt für Selbstverwirklicher macht.
Merkmale
frei ab sofort
1.778 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- sanierungsbedürftig - Glasfaserkabel - Dachboden - Elektroheizung - Bad im EG
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerKohle, Elektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.321,43 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.708 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachau (01454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wachau ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Bautzen in Sachsen und besteht seit 1998 aus fünf Ortsteilen: Feldschlößchen, Leppersdorf, Lomnitz, Seifersdorf und Wachau (Altgemeinde). Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 25 Kilometer entfernt und etwa 4 Kilometer nördlich von Radeberg. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind die A4 mit Ottendorf-Okrilla und Pulsnitz. Durch Wachau verlaufen die Kreisstraßen 9253 und 9254. Die Buslinien 760 und 767 des Regionalbus Oberlausitz bedienen mehrere Haltestellen in Wachau. Die Gemeinde Wachau verfügt über zwei Grundschulen (Wachau und Leppersdorf). In Lomnitz, Leppersdorf, Seifersdorf und Wachau gibt es Kindertagesstätten. Das Leben in Wachau wird durch verschiedene Vereine geprägt: z.B. der Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr Wachau, der Heimatverein, der Kirchenbauverein, der Bauern- und Erlebnisreiterhof "Wunder Land e. V." und der Sportverein TSV Wachau. Das Seifersdorfer Tal ist vor allem durch den Landschaftsgarten aus dem 18. Jahrhundert überregional bekannt. Das Barockschloss Wachau befindet sich auf einer künstlich angelegten Insel inmitten des Ortes. Der etwa 4 Hektar große Fünfhufenteich ist ein ausgewiesenes Flächennaturdenkmal und liegt zwischen Seifersdorf und Lomnitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 89,23 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010