Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

4.823 €/m²

2 Zimmer  •  62 m²  •  2. Geschoss

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Wannsee, Berlin / Wannsee (14109)

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Der Kronprinzessinnenweg liegt im idyllischen Stadtteil Wannsee, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten Berlins. Die Lage zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Hauptstadt und ist besonders beliebt für ihre Nähe zur Natur, ihre ruhige Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, historischen Villen und viel Grün. Der Kronprinzessinnenweg selbst verläuft durch ein ruhiges Wohngebiet, das sich durch gepflegte Straßen, alte Baumbestände und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Nähe zum Großen Wannsee, zum Grunewald und zu zahlreichen Parks und Wasserflächen macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die S-Bahn-Station Wannsee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland wie zum Beispiel Potsdam oder Werder. Auch die Autobahn A115 (AVUS) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und den Flughafen BER. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe oder besondere Shoppingerlebnisse bieten sich die Einkaufszentren in Zehlendorf Mitte oder Potsdam an, die mit dem Auto oder der S-Bahn gut erreichbar sind. Die Freizeitmöglichkeiten rund um den Kronprinzessinnenweg sind vielfältig. Der nahegelegene Große Wannsee lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling oder zu Bootsfahrten ein. Die berühmte Pfaueninsel, das Schloss Glienicke und der Grunewald bieten kulturelle und landschaftliche Highlights für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge. Auch das traditionsreiche Strandbad Wannsee ist nur wenige Minuten entfernt. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch internationale und private Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Freien Universität Berlin in Dahlem macht die Lage auch für akademisch geprägte Haushalte interessant. Auch die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Facharztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in der Umgebung gut abgedeckt. Für weiterführende medizinische Betreuung stehen das Krankenhaus Waldfriede in Zehlendorf sowie das Helios Klinikum Emil von Behring zur Verfügung.
Der Kronprinzessinnenweg bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, gehobener Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine grüne Umgebung legen.