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Sparkasse Mittelthüringen

Frau Franziska Vonhof

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 54512508

Wohn-und Geschäftshaus mit historischer Geschichte

€ 220.000

Kaufpreis

117 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

440 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99625 Kölleda

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

x-fache Miete

16,3

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

In der charmanten Kleinstadt Kölleda, auch bekannt als "Pfefferminzstadt", befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in ruhiger Lage, mitten im Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit drei Supermärkten, Bäckereien und Baumärkten in wenigen Gehminuten erreichbar...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1795

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1795

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.08.2025 bis 26.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

61,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Kölleda bietet sich ein einzigartiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbe an, das sowohl für Wohnen als auch für Geschäftszwecke genutzt werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt 117 Quadratmeter, während die Gewerbefläche etwa 180 Quadratmeter umfasst. Das Grundstück selbst erstreckt sich über 440...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Baujahr 1795
Dacheindeckung - Betonziegel 1990
Fachwerk / Dämmung 1999
Fenster - Holz 1999
Innenleitungen 2000
Gasheizung 2024

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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