Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 174 m² 822 m² Grundstück Husum 25813

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €
2.287 €/m²
5 Zimmer • 174 m² • 822 m² Grundstück

Familienfreundliches Wohnen, großes Haus in Top-Lage mit schönem Garten in Husum

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, die ein gemütliches und gleichzeitig modernes Zuhause suchen. Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 822 m² in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage - ideal für Familien, die urbanes Wohnen schätzen.

Die verklinkerten Außenwände mit integrierter Luftschicht und Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Das Satteldach wurde 2018 neu gedeckt und ist mit Mineralwolle gedämmt, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Die zweifach-isolierverglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zur Energieeinsparung bei.

Im Inneren bietet das Haus eine hohe Raumhöhe von ca. 2,60 m im Erdgeschoss, was ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Betondecken sorgen für Stabilität und Langlebigkeit. Die Ölzentralheizung, die auch das Warmwasser bereitstellt, sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten (EA: B, 52,7 KWpa). Für gemütliche Abende im Wohnzimmer steht ein Dauerbrandofen mit Specksteinen zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist perfekt auf Familien abgestimmt: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, die moderne Küche, das große Wohnzimmer mit Essbereich, der Ausgang zur Terrasse, ein Gästebad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, drei helle Zimmer, ein Büro sowie ein Vollbad - ideal für Kinder, Jugendliche oder Home-Office.

Zur Ausstattung gehören Kabel-TV, DSL-Anschluss, Rollläden, eine elektrische Markise sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Der Garten ist durch die Terrasse perfekt für Familienfeste, Spiel und Entspannung. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus verbindet solide Bauweise, moderne Annehmlichkeiten und eine zentrale Lage - perfekt für Familien, die ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.

Merkmale

822 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

2.287,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

446.039 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

48.039 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Husum, die Kreisstadt des nordfriesischen Landkreises in Schleswig-Holstein, begeistert mit ihrem maritimen Flair, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Lebensqualität. Direkt an der Nordseeküste gelegen, bietet die Stadt eine gelungene Mischung aus Historie, Natur und moderner Infrastruktur.

Bekannt ist Husum als "graue Stadt am Meer" - ein liebevoller Beiname, der auf ein Gedicht des berühmten Dichters Theodor Storm zurückgeht, der hier geboren wurde. Doch grau ist Husum nur dem Namen nach: Farbenfrohe Giebelhäuser rund um den idyllischen Binnenhafen, lebendige Märkte und liebevoll restaurierte Altstadtgassen prägen das Stadtbild und machen Husum zu einem echten Hingucker.

Die Stadt zählt rund 23.000 Einwohner und punktet mit einem breiten Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das NordseeMuseum, das Storm-Haus und die Husumer Schlossanlage mit dem Schlosspark, der vor allem zur Krokusblüte jährlich tausende Besucher anzieht.

Wirtschaftlich ist Husum stark durch den Tourismus, das Handwerk sowie durch den Energiesektor - insbesondere die Windenergie - geprägt. Der Bahnhof bietet gute Verbindungen nach Kiel, Hamburg und in Richtung Sylt, was die Stadt auch für Pendler interessant macht.

Die Nähe zum Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Umland machen Husum zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Ob Spaziergänge am Deich, ein Besuch am Husumer Strand oder ein Ausflug auf eine der nordfriesischen Inseln - hier lässt es sich gut leben.

Kurz gesagt: Husum verbindet die Ruhe und Schönheit des Nordens mit dem Komfort einer gut entwickelten Kleinstadt - ein Ort, an dem man gerne zu Hause ist.

Weitere Informationen

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Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1