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Janßen & Cie. Real Estate GmbH

Herr Jean-Frederic Janßen Janßen

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Nr. anzeigen

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+49 172 9977253

Top Anlageimmobilie in Vierlinden Brandenburg

€ 1.590.000

Kaufpreis

2 379 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

2 088 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

15306 Vierlinden

(Waldsiedlung)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.590.000

Preis/m²

€ 668,35

x-fache Miete

12,61

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19 % MwSt.

Lage

Diedersdorf OT Vierlinden
Diedersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Vierlinden im Brandenburger Landkreis Märkisch-Oderland. Der Ortsteil besteht heute aus den bewohnten Gemeindeteilen Diedersdorf und Waldsiedlung.

Geographische Lage
Der Ort liegt an der Bundesstraße 1 südwestlich von Seelow, die Berlin mit der...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1987

Frei ab

vermietet

Böden: Kunststoffboden, Teppichboden
Bad mit Fenster
teilsaniert
25 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.04.2025 bis 15.04.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

60,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

15,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft umfasst ein Bürogebäude (BJ 1987) - bestehend aus einem Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss und einem 2. Obergeschoss, welches als Büro genutzt wird. Es sind insgesamt 25 Kfz-Stellplätze vorhanden.

Der Haupteingang des Bürogebäudes befindet sich auf der Südseite des Gebäudes zur Straße Waldsiedlung...

Ausstattung

Nach Angabe des Auftraggebers sind seit Erstellung im Jahre 1987 sind folgende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen seit Fertigstellung durchgeführt:

2016 EG und 1. OG
- Innenausbau komplett neu, Büros, Toiletten, Waschräume, Aufenthaltsräume, Küchen, Treppen, Geländer, Böden, Sonnenschutz,
-...

Preisinformation

25 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,93
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 126.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem...