7 Zimmer • 155 m² • 430 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
239000 €239.000 €
1.542 €/m²
7 Zimmer • 155 m² • 430 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mitterteich
Im Herzen von Mitterteich steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1953 zum Verkauf. Das Anwesen umfasst ein etwa 430?m² großes Grundstück und bietet neben den rund 155?m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss, welche zudem noch über eine große Dachterrasse mit Wintergarten sowie einen Balkon verfügen, über große Gewerberäume mit ca. 150?m². Insbesondere aufgrund der großen Schaufensterflächen der Gewerbeeinheit, eignet sich diese Immobilie daher neben z.B. Handwerksbetrieben auch ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als Büroeinheit.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit größtmöglichen Stauraum.
Des Weiteren gehört noch eine geräumige Doppelgarage sowie ein überdachter Freisitz zum Haus.
Merkmale
frei ab sofort
430 m² Grundstück
Keller
Garage
Gewerberäume im EG und 1. OG mit ca. 150 m² inkl. WC und Küchenbereich
Zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 155 m²
2-Zimmer-Wohnung im OG mit Kachelofen, Balkon, und Dachterrasse mit Wintergarten
3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Doppelgarage
Überdachter Freisitz
Voll unterkellert
Gepflasterter Hofbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.541,94 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis an die SW Immobilien zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
258.120 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
19.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitterteich (95666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus profitiert von einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie an überregionale Straßen wie die Staatsstraße TIR 22 und die Bundesstraße 299. Dadurch sind neben dem Stadtzentrum auch die angrenzenden Wirtschafts- und Industriegebiete schnell erreichbar.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Dienstleistungsunternehmen, die bei Mietern und Gewerbetreibenden gleichermaßen gefragt sind. Die Infrastruktur wird durch fußläufig erreichbare Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen sinnvoll ergänzt und macht die Adresse insbesondere für Familien und Kunden attraktiv.
Die Nachbarschaft geprägt von einer gewachsenen Bebauung und lebendigen Nachbarschaft mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnhäusern und kleineren und mittleren Gewerbeobjekten. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Mietnachfrage, stabile Wertentwicklung und vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese Lagevorteile machen das Wohn- und Geschäftshaus zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger, Selbstnutzer und Gewerbetreibende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind ab sofort und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Eine kurzfristiger Erwerb sowie Bezug der Immobilie ist jederzeit möglich.
Energie:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird rechtzeitig vor Objektbesichtigung vorgelegt.
