Ein Paradies in Ostfriesland - Hochwertiges Landhaus mit Weitblick
Mediterranes Landhaus mit gehobener Ausstattung - Ihr Traum vom exklusiven Landleben in Großheide
Dieses außergewöhnliche, mediterrane Landhaus wurde im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail und den hochwertigsten Materialien erbaut. Es vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme ländlicher Idylle - ideal für anspruchsvolle Genießer und Naturliebhaber.
Auf einem traumhaften Grundstück von 10.562 m² genießen Sie vom Garten und der großzügigen Terrasse aus einen unverbaubaren Blick über die angrenzende Weide. Das Areal ist bereits vollständig eingezäunt und eignet sich perfekt für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren - die nötigen Stallungen könnten bei Bedarf problemlos ergänzt werden.
Das Wohnhaus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die hochwertige Einbauküche über. Große, dreifach verglaste Fenster mit Sicherheitsbeschlägen holen die Natur ins Haus und sorgen für ein behagliches Wohnklima. Für wohlige Wärme und nachhaltige Energieeffizienz sorgen eine moderne Wärmepumpe sowie ein dezentrales Be- und Entlüftungssystem.
Die Bankirai-Holzterrasse mit integrierten Bodenstrahlern lädt zu langen Sommerabenden im Freien ein. Mit geringem Aufwand lässt sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer schaffen, um das Haus auch langfristig barrierearm und altersgerecht zu gestalten.
Neben dem Wohnhaus bietet die Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, angrenzender Werkstatt und großzügigem Dachboden reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Anwesen steht für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit - kombiniert mit höchstem Wohnstandard. Gerne präsentieren wir Ihnen alle weiteren Highlights in einem persönlichen Gespräch und direkt vor Ort.
Merkmale
10.562 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.368,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berumerfehn, Großheide (26532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das exklusive Landhaus befindet sich in Großheide, Ortsteil Ostermoordorf, inmitten der idyllischen Landschaft Ostfrieslands. Die ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung - perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Der Ortskern von Großheide liegt nur etwa 4,8 Kilometer entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Hier finden Sie Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vieles mehr. Für größere Shoppingtouren oder kulturelle Ausflüge erreichen Sie die Städte Aurich und Norden bequem - beide mit charmanten Innenstädten und vielfältigem Angebot.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordsee: In nur rund 20 Kilometern sind Sie am Meer. Von dort aus können Sie mit der Fähre die ostfriesischen Inseln Norderney und Juist ansteuern - ideal für Tagesausflüge oder Wochenendtrips.
Die Umgebung von Großheide ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Kanälen - ein Paradies für Naturliebhaber, Reiter und Radfahrer. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
