Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage mit Garage und Keller.
Wer erweckt Dornröschen aus seinem Schlaf. Es benötigt ihre helfenden Hände, um den bestehenden Renovierungs- und Sanierungsstau zu beheben. Dann bietet ihnen dieses massiv erbaute Einfamilienhaus auf ca. 145 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 650 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen Lage, ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Umgebung legen.
Das Haus verfügt über fünf helle Zimmer, zwei Bäder sowie einen voll unterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - vom Hobbyraum bis zum zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport bereit, sodass Sie stets bequem und geschützt parken können.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem überdachten Balkon oder der überdachten Terrasse - perfekt für gemütliche Abende im Freien, unabhängig vom Wetter. Das Haus ist massiv gebaut, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt.
Die ruhige Lage in Woltersdorf bei Magdeburg bietet Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Stadt, sodass Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen verbinden können.
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sind, ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl!
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.241,38 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl.gesetzl.Mwst. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
198.000 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
18.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3%)
5.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltersdorf (39175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Woltersdorf ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe eines ländlichen Wohnortes schätzen, aber gleichzeitig die Vorteile einer lebendigen Stadt in kurzer Entfernung genießen möchten.
Nur wenige Kilometer trennen Sie von Magdeburg, sodass Sie bequem und schnell die vielfältigen Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen der Stadt erreichen können. Die gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, zwischen Natur und Stadt zu pendeln.
In Woltersdorf selbst erwartet Sie eine freundliche Gemeinschaft, viel Natur und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Hier können Sie entspannen, spazieren gehen oder die Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ruhe und Natur mit der Nähe zur Landeshauptstadt verbindet, ist Woltersdorf bei Magdeburg die perfekte Wahl für Sie!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3% zzgl.gesetzl.Mwst. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
