4 Zimmer • 121 m² • 182 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
385000 €385.000 €
3.182 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 182 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein gemachtes Nest!
Dieses sehr gepflegte und aufwändig renovierte Reihenhaus überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, sowie einem liebevoll gestalteten Garten. Es handelt sich sprichwörtlich um ein gemachtes Nest, in dem Sie nur noch Ihre Möbel aufstellen und sofort einziehen können.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen bzw. Renovierungen vor-genommen. So wurde die Gasbrennwertheizung 2015, die Fenster und die hochwertige Haustür zwischen 2015 und 2020 sowie das Gäste-WC und das Bad erneuert. Die überwiegend elektrisch angetriebenen Rollläden sind ebenso wie die Markise und die Heizkörperthermostate wahlweise manuell, oder über ein bereits installiertes Smart-Home-System bedienbar.
Die in der großzügig dimensionierten Wohnküche auf Maß eingebaute Einbauküche inkl. Kücheninsel ist im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und in den erst 2020 komplett mit Treppenanlage, Natursteinmauern, Gerätehaus u. v. m. neu gestalteten Garten.
Die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthaltene Garage sowie die Sauna im Spitzboden runden dieses tolle Angebot ab.
Können Sie sich vorstellen, hier zu wohnen? Dann nehmen Sie Kontakt auf! Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Merkmale
frei ab sofort
182 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.181,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vallendar (56179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses bietet eine herausragende Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen - so ist der Innenstadtbereich von Koblenz sowohl mit dem Pkw, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso in nur wenigen Minuten erreichbar wie die Auffahrt zur Autobahn 48. Der nahe gelegene Rhein, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, med. Versorgung sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot, wie z. B. ein Freibad, sind fußläufig erreichbar.
