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Casa Con Property Management GmbH

Herr Alexander Schumann

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 562 44 44

// Dachwohnung im Baudenkmal mit Aufzug und Weitblick //

€ 145.000

Kaufpreis

59,74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Annenstraße 8

04315 Leipzig

(Volkmarsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 145.000

Hausgeld

€ 252,26

Preis/m²

€ 2.427,18

x-fache Miete

23,46

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Haus befindet sich drei Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber ruhige Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn ist fußläufig möglich. Über die Torgauer Straße stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1905
Personenaufzug

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Annenstraße 8 - Wohnung 16 - DG mitte

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Alle Zugänge zum Haus und auch die Wohnungen sind barrierearm gestaltet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist...

Ausstattung

- großzügiger Wohnraum mit offener Küche
- Fliesenspiegel in der Küche
- hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
- alle Wände glatt gespachtelt und gestrichen
- moderne Badausstattung
- Fußbodenheizung
- TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Deckenspots in Flur, Küche und Bad
- Videogegensprechanlage...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,26
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.180,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 59,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen...