Selbst einziehen oder vermieten! Bezugsfreie Einzimmerwohnung
Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses liegt diese Einzimmerwohnung mit rund 46 m² Wohnfläche.
Vom kleinen Flur erreicht man das Bad mit Dusche und WC, die Küche mit kleinem Speiseschrank sowie den Wohnbereich. In dem recht großzügigen Wohnbereich wurde mittels Leichtbauwand eine Schlafnische abgetrennt. Das Zimmer verfügt über ein großes Fenster (Schlafbereich) sowie Fenster und Terrassentür zum Balkon. Die fensterlose Wand wurde vom Eigentümer nachträglich zusätzlich mit Styropor gedämmt. und holzverkleidet, um hier auch größere Schrankwände anstellen zu können.
Bad und Küche sind mit elektrischen Warmwasserboilern ausgestattet; geheizt wird mit einer eigenen Gastherme. Diese wurde vor kurzem komplett überholt und eine Ersatztherme (Austausch oder für Ersatzteile) ist ebenfalls vorhanden. Die Therme ist vermutlich ursprünglich aus 1997.
Die Fenster der Wohnung wurden ab 2008 bereits durch Kunststofffenster (weiß, isolierverglast) ausgetauscht.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad (Dusche, WC), Flur, Süd-Ost-Balkon. Eigener Kellerraum und Dachbodenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.934,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohmstede, Oldenburg (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Nordosten Oldenburgs, im Stadtteil Ohmstede, ca. 4 km von der Innenstadt entfernt. Der Bahnhof ist nach ca. 3 km erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentümergemeinschaft umfasst mehrere Objekte und wird von der GSG professionell verwaltet.
816,47 € umlagefähige Kosten p.a. 585,32 € nicht umlagefähige Kosten p.a. 954,77 € Beiträge zur Rücklagenbildung p.a.
= 2.356,56 € p.a. (bzw. 196,38 € mtl.)
Das aktuelle Hausgeld (2025) ist rund 6 € mtl. höher angesetzt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
