Einmalige Gelegenheit: Unbebautes Hinterliegergrundstück in zentraler Lage, unweit der Römerstraße
Dieses von uns exklusiv angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 913 m² liegt in zweiter Reihe, unweit der Römerstraße und überzeugt durch seine ruhige und geschützte Lage in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung. Die genaue Adresse sowie weiterführende Unterlagen erhalten Sie nach dem Download des Exposés. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und gewerblichen Nutzungen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die Errichtung eines privaten Wohnhauses als auch für ein kompaktes Entwicklungsprojekt mit langfristigem Wertpotenzial. Da für das Gebiet kein festgelegter Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch). Jedes Bauvorhaben ist daher in Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu planen und zu genehmigen. Alle Bauvorhaben müssen individuell mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden. Um die Realisierbarkeit Ihres geplanten Bauvorhabens zu prüfen, empfiehlt sich eine Bauvoranfrage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich das Exposé herunter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
913 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
820,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
775.739 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
26.739 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Nordost gehört zu den etablierten und vielfältig genutzten Stadtbereichen Ingolstadts. Er zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur mit einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben und öffentlichen Einrichtungen aus. Die Lage profitiert von der Nähe zur Innenstadt sowie von einer sehr guten verkehrlichen Anbindung über die Römerstraße, den Nordring und die Autobahn A9 in Richtung München und Nürnberg.
Nordost verfügt über eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Grünflächen und Naherholungsbereiche sorgen für eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu großen Arbeitgebern und Industriegebieten die wirtschaftliche Attraktivität des Stadtteils unterstreicht.
Insgesamt bietet der Stadtteil eine stabile, städtisch geprägte Umgebung mit hohem Entwicklungspotenzial und langfristig solider Nachfrage im Wohn- und Gewerbesegment.
