Lassen Sie sich von diesem Bauernhof verzaubern. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1890 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit rund 163 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Acht Zimmer und ein Badezimmer verteilen sich auf das teilrenovierte Wohnhaus, dessen Satteldach mit Schiefer gedeckt ist. Das großzügige Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Hof ist umgeben von zwei Scheuen und einer Remise.
Mit einer Grundstücksgröße von über 96.000 m² vereint es Wohnen und Landwirtschaft in idealer Weise, da die Flächen direkt den Hof umgeben. Sie können Ihre Tiere auf der Koppel beobachten, wenn Sie den Abend ausklingen lassen. Nur ein Teil der Flächen sind durch eine kleine Straße vom Hof getrennt. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000, aktuell ist das Anwesen frei und nach Vereinbarung beziehbar. Weiterer Sanierungsbedarf ist am Hof notwendig. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Bonitätsprüfung (Finanzierungsnachweis oder Eigenkapitalnachweis).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
96.135 m² Grundstück
Kelleranteil
6 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Holzdielen
teilweise erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vierseitenhof Felder - Wiesen - Teich - Wald
Wohnhaus, Scheunen, Remise Das Haus wird von einem großzügigen Garten umrahmt, während der Vierseitenhof mit angrenzenden Feldern, Wiesen, einem Teich und Wald eine unvergleichliche Kulisse schafft. Kunststoff-Isolierglasfenster lassen viel Licht in die Räume und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Stellplätze stehen für Fahrzeuge bereit. Beheizt wird das Anwesen über eine Ofenheizung, die wahlweise mit Holz oder Elektroenergie betrieben werden kann. Warme Dielenböden und eine hohe Deckenhöhe verleihen den Wohnräumen Charakter und Behaglichkeit. Auf Wunsch können die eine Möblierung möglich, sodass der Einzug besonders komfortabel gestaltet werden kann.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
2.975,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
538.689 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
53.689 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenau, Stützengrün (08328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hof und die Flächen am Rand von Lichtenau, ein Ortsteil von Stützengrün, liegt malerisch am Rand des Hartmannsdorfer Forstes im Westerzgebirge. Das Streudorf wurde erstmals im Jahr 1350 erwähnt und erstreckt sich heute über rund 6,2 km² mit über 500 ha landwirtschaftlicher Fläche und rund 100 ha Wald Rund 484 Einwohner prägen das dörfliche Leben in naturnaher Umgebung. Durch den Ort fließt der Friedrichsbach, dessen Quelle unweit des markanten Hohe Stein mit 666 m Höhe liegt. Am Rand verläuft die Bundesstraße 169 und sorgt für eine gute Anbindung. Lichtenau ist von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Familien genießen hier eine ruhige Wohnlage mit Nähe zu Versorgungsmöglichkeiten und Schule, während Kinder in gesunder Umgebung aufwachsen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000
