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931.130 €
5 Zimmer  â€˘  156 m²  â€˘  569 m² GrundstĂĽck
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
931130 €
5.969 €/m²
5 Zimmer  â€˘  156 m²  â€˘  569 m² GrundstĂĽck

Wohnen in Bestlage – Doppelhäushälfte in Tennenlohe (DHH2)

In attraktiver, familienfreundlicher Lage entsteht eine moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach, großzügiger Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Es wird voll unterkellert errichtet – effizient geplant und optimal nutzbar.
Ob mit kleinen Kindern oder als wachsendes Zuhause – dieses Haus bietet Platz für alle Lebensphasen.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 569 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
931130 €
5.968,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
982.343 €1
Kaufpreis
931.130 €
Notarkosten (1,5%)
13.967 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.590 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.656 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Herringstraße, Tennenlohe, Erlangen (91058)
Tennenlohe liegt am südöstlichen Rand von Erlangen und besticht durch
seine naturnahe Lage direkt am „AM HUTGRABEN“.
Dieses idyllische Viertel vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist
der ideale Wohnort fĂĽr Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Nur
wenige Minuten von Erlangen und NĂĽrnberg entfernt, bietet Tennenlohe
eine perfekte Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung. Die
öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass die
Innenstädte von Erlangen und Nürnberg schnell erreichbar sind.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderg ärten,
Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den
täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung.
Das vielfältige Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Wander- u.
Radwege sowie das Naherholungsgebiet Tennenloher Forst, lädt zu
Aktivitäten in der Natur ein.
In Tennenlohe wird viel geboten um sich wohl zu fĂĽhlen.

Weitere Informationen

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Ăśber den Anbieter

Untere KellerstraĂźe 7a, 90537 Feucht
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Peter KollerDein Kontakt
Online-ID: 2l77q5y
Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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