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Merkmale
Bezug: vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
7.328,04 €/m²
Hausgeld
276.36 €276,36 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.294,49 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
542.203 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
53.203 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.638 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermülheim, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Hürth-Hermülheim - einen zentral gelegenen Ort, der Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
Highlights von Hürth-Hermülheim:
.Zentrale Lage: Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, der eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
.Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ihrer Haustür.
.Familienfreundliche Atmosphäre: Das Zusammenleben von jungen Familien und der älteren Generation prägt die herzliche und offene Atmosphäre in Hermülheim.
.Schulen und Kitas vor Ort: Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was Familien optimale Bedingungen bietet.
.Vielfältige Supermärkte: REWE, ALDI, LIDL und mehr sorgen für eine ausgezeichnete Versorgungslage.
.Kulinarische Vielfalt: Zahlreiche Restaurants, darunter Eisdielen, das Café del Sol und die L'Osteria, laden zu kulinarischen Entdeckungen ein.
.Hürth Park: Das große Einkaufszentrum Hürth Park in direkter Nachbarschaft bietet ein breites Spektrum an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
.Familienbad De Bütt: Erleben Sie Wasserspaß und Entspannung im Familienbad De Bütt.
.Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße 265 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten ins Kölner Zentrum. Die Autobahnauffahrt A4 ist ebenfalls schnell erreichbar.
.Straßenbahn 18: Die Straßenbahnlinie 18 verkehrt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine unkomplizierte Fahrt zu bedeutenden Zielen wie dem Kölner Neumarkt, nach Brühl und Bonn.
.Erlebnisbauerhof Gertrudenhof: Der nahegelegene Erlebnisbauerhof Gertrudenhof begeistert mit zahlreichen saisonalen Events für die ganze Familie.
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