Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 7 Zimmer 134 m² 514 m² Grundstück Hohentrüdingen Heidenheim, Hohentrüdingen 91719

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.485 €/m²
7 Zimmer • 134 m² • 514 m² Grundstück

Wohnhaus mit herrlicher Aussicht ins Nördlinger Ries

Das Wohnhaus wurde 1997 komplett saniert. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut. 2014 wurde das Haus an die Nahwärme angeschlossen. Mittlerweile ist auch ein Glasfaserkabelanschluss im Haus
Mit 134 m² Wohnfläche ist das Haus ideal für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich und der Küche ein Schlafzimmer oder Büro sowie ein Bad mit WC. Im Dachgeschoß sind 3 weitere Schlafräume und ein Duschbad mit WC vorhanden.
In der Dachspitze sind zwei weitere Zimmer ausgebaut.
Von der großen Dachgaube hat man einen herrlichen Ausblick ins Nördlinger Ries. Der große Gewölbekeller kann als Vorratskeller genutzt werden. Zwei Autostellplätze sind vorhanden.

Merkmale

vermietet
514 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.485,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

217.049 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

18.049 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohentrüdingen, Heidenheim, Hohentrüdingen (91719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1997