Willkommen zuhause - wo Luxus auf Natur und Privatsphäre trifft
Dieses kürzlich renovierte Einfamilienhaus ist ein echtes Traumhaus für alle, die das Besondere suchen. Mit ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Etagen begeistert es durch einen offenen Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und eine traumhafte Lage. Eingebettet in eine ruhige Stichstraße in gepflegter Nachbarschaft bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Das einmalig gelegene Grundstück überzeugt mit einem nicht einsehbaren, wunderschön angelegten Garten samt idyllischem Teich. Direkt angrenzend befindet sich ein Regenrückhaltebecken, auf dem Enten ihre Bahnen ziehen. Besonders aus dem Hauptschlafzimmer der oberen Etage bietet sich dieser traumhafte Ausblick - hier beginnt jeder Tag mit einem Blick ins Grüne.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, bis ins Obergeschoss geöffnete Diele, die ein Gefühl von Luxus und Weite vermittelt. Das riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit fantastischem Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein hochwertiger Kaminofen der Marke Aduro für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre - ein echtes Highlight in den kälteren Monaten. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen weißen Lackküche, Frühstückstresen, modernen Elektrogeräten und praktischen Auszügen ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie Zugang zur großen Doppelgarage mit integrierter Werkstatt haben - besonders praktisch, um Einkäufe oder Gepäck direkt und trocken ins Haus zu bringen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Erdgeschosses ergänzen ein modernes Gäste-WC sowie ein Büro- oder Gästezimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit das Raumangebot.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer. Das neu sanierte Familienbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und stilvollen Fliesen - eine wahre Wellnessoase im Alltag. Das Hauptschlafzimmer bietet neben dem Ankleidebereich den direkten Blick auf das Regenrückhaltebecken - ein Naturidyll, das zu jeder Jahreszeit für besondere Momente sorgt. Darüber hinaus eröffnet ein riesiger, ausbaufähiger Dachboden zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies. Das ca. 738 m² große Erbpachtgrundstück (Halbjahresgebühr nur ca. 550 €) bietet einen gepflegten, nicht einsehbaren Garten mit Teich, zwei Gartenschuppen und mehreren liebevoll angelegten Vogelvolieren. Eine große Auffahrt führt Sie direkt zum Haus und rundet den repräsentativen Charakter dieser besonderen Immobilie ab.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Alarmanlage, eine sonnige Süd-West-Terrasse sowie die große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt und WC unterstreichen den exklusiven Anspruch des Hauses.
Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort, der Großzügigkeit, Komfort und Naturerlebnis harmonisch verbindet. Ein einzigartiges Wohnensemble für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - denn Traumhäuser wie dieses sind selten und schnell vergeben.
