1-Familien-Fachwerkhaus mit Scheune und Werkstatt in Rabenau - Londorf
Im Ortskern von Londorf steht dieses historische Fachwerkhaus. Aktuell ist es vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 630,00 € ein. Zum Haus gehört eine Scheune mit einer Werkstatt davor. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger und / oder Handwerker, die die Mieteinnahmen generieren und die Nebengebäude für sich selbst nutzen wollen. Beheizt wird das Wohnhaus von einer Ölzentralheizung aus ca. 2000.
Merkmale
vermietet
444 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
voll erschlossen
Die Aufteilung der ca. 177 m² großen Wohnfläche ist wie folgt: EG Anbau: Eingang, Flur, Toilette, Waschraum/Dusche, diverse Kellerräume EG ALT: Flur, Treppenhaus, 5 Zimmer und Terrasse OG Anbau: Wohnzimmer, behindertengerechtes Badezimmer und Flur OG ALT: Diele/Flur, Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer DG: Büro/Durchgang, Schlafzimmer
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
726,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.925 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Londorf, Rabenau (35466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an.
Dieses vermietete Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern im Ortsteil Londorf. Sämtliche Versorger wie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita, Banken, Bäckerei und Lebensmittelmärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) Anschlussstelle Grünberg ist ca. 5 km entfernt. In 15 bis 20 Fahrminuten über die Landstraße sind Sie direkt in Gießen oder Marburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
