Wohnung zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 110 m² frei ab sofort Hohenkirchen Wangerland 26434

Wohnung zum Kauf
330000 €
3.000 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • frei ab sofort

Gepfl. Erdgeschoss- Eigentumswohnung - seniorengerecht - Carport - ruhige Lage - Nähe Wangermeer

Das Gebäude wurde 2016 in Massivbauweise erstellt. Die Aufteilung erfolgte in zwei Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die seniorengerechte und barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 103,67 m². Der Wohn-Ess- und Küchenbereich bietet Zugang zum überdachten und eingezäunten Terrassenbereich. Zwei weitere Räume, Badezimmer, Gäste- WC und HWR runden das Angebot ab. Ein Carport mit dahinter liegendem Abstellbereich bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder.

Merkmale

frei ab sofort
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Wohnung befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand. Alle Wandbereiche sind verputzt mit einem Kalk- Zementputz. Badezimmer, Gäste- WC, Flurbereich und HWR sind gefliest. Die Wohnbereiche wurden mit Laminat ausgelegt und eine Fußbodenheizung wurde eingebaut. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Mehrfachverriegelung und Dreifachverglasung, die Kunststoff Außentüren sind ebenfalls mit einer Mehrfachverriegelung ausgerüstet. In den Wohnräumen sind die Fenster bodentief und bieten einen hohen Lichteinfall. Badezimmer- und Gäste- WC verfügen über Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien und ebenerdigen Dusche ausgestattet. In der gesamten Wohnung erfolgte die Montage mit Fensterplissees. Sie regulieren die Sonneneinstrahlung, schützen die Privatsphäre, halten die Wärme und vermeiden eine Überhitzung im Sommer. Ein weiterer Vorteil ist, dass sie im Gegensatz zu Außenrollläden die Zimmer nicht verdunkeln. Der Außenbereich wurde pflegeleicht angelegt mit Pflasterarbeiten rund um das Haus, Rasenflächen, Ziergehölz und einer Hecke.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

362.835 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

32.835 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.500 €

Provision für Käufer (2,95%)

9.735 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenkirchen, Wangerland (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage, das Wangermeer ist fußläufig erreichbar. Der Luftkurort Hohenkirchen ist ein Ortsteil im Wangerland und gehört zum Landkreis Friesland in Niedersachsen. Hohenkirchen ist Verwaltungssitz der Gemeinde Wangerland. Hohenkirchen bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Oberschulen, Apotheken, Ärzte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe und Banken sind vor Ort. Sportlichen Ausgleich finden Sie in den Sportvereinen, oder Sie erkunden mit dem Fahrrad die Region oder gehen einfach in der Natur spazieren. Die unmittelbare Nähe zur Küste, mit dem Küstenbadeort Hooksiel und den Nordseeheilbädern Horumersiel und Schillig bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entfernungsangaben in Mikro- und Makrolage: Grundschule Hohenkirchen ca.950 m, Kindergarten Hohenkirchen ca. 950 m, Oberschule Hohenkirchen ca. 1,3 km, Apotheke ca. 950 m, Arztpraxis ca. 900 m, Discounter ca. 950 m, Bäckerei ca. 750 m, Schillig ca. 10,7 km, Hooksiel ca. 10,3 km, Horumersiel ca. 8,6 km, Harlesiel ca. 12,4 km, Neuharlingersiel ca. 21,2 km, Jever ca. 11,3 km, Wittmund ca. 16,9 km, Wilhelmshaven ca. 25,4 km, Sande ca. 24,8 km, Oldenburg ca. 69 km, Bad Zwischenahn ca. 69,7 km, Leer ca. 65,7 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne mich das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Anja Rindfleisch Immobilien ist hinsichtlich des Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer und Behörden angewiesen. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden
Die auf unseren Webseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurde von mir sorgfältig recherchiert und geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann ich keine Gewähr übernehmen. Dies gilt auch für die Internet-Seiten anderer Anbieter, zu denen Sie über einen Hyperlink gelangen. Für den Inhalt dieser Seiten oder von Folgeseiten, auf die Sie über diese Seiten gelangen, trage ich keine Verantwortung.
Mein Unternehmen fällt nicht unter das BFSG (weil weniger als 10 Mitarbeiter und weniger als 2 Mio. EUR Umsatz. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Anja Rindfleisch ImmobilienMaklerbüro

Rüstringer Strasse 17, 26419 Schortens

Partnerschaft

Frau Anja RindfleischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l7925y

Referenznummer: 0273

Anja Rindfleisch Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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