Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

2.905 €/m²

5,5 Zimmer  •  206,2 m²  •  303 m² Grundstück

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Mühlhausen, Mühlhausen-Ehingen (78259)

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Kurzbeschreibung Frisch renoviert, modern ausgestattet und voller Wärme - ein Haus, das seine neuen Eigentümer sucht. Objekt Ich bin ein Haus mit Geschichte.

Geboren etwa im Jahr 1800, habe ich Generationen gesehen, Kinderlachen gehört und viele Veränderungen miterlebt. In den letzten Jahren wurde ich mehrfach liebevoll modernisiert - 2011, 2016, 2022 und zuletzt 2024 durch ein Architektenpaar aus dem Hegau. Heute stehe ich da, in einer ruhigen Stichstraße, bereit für eine Familie, die wieder Leben in meine Räume bringt.

Mein Herzstück liegt auf der linken Seite meines Grundstücks: das Haupthaus mit drei Etagen und 5,5 Zimmern. Im Erdgeschoss warten zwei helle Zimmer auf neue Ideen - Kinder, Gäste oder Homeoffice - dazu ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Meine Treppen samt Geländer wurden 2024 verbreitert und erneuert, damit jeder Schritt sicher ist.

Im Obergeschoss schlägt mein Puls: eine moderne Einbauküche mit angrenzendem Wohn- oder Esszimmer - der Ort, an dem Gespräche entstehen und Mahlzeiten verbinden. Mein Gäste-WC aus 2024 zeigt Stil mit Charakter. Oben im Dachgeschoss öffne ich meinen schönsten Raum: ein heller, offener Wohn- und Schlafbereich mit möglicher Arbeitsecke - perfekt für Ruhe, Kreativität und Familie. Insgesamt biete ich rund 206 m² Wohnfläche und 84 m² Nutzfläche - Platz für all das, was wachsen darf.

Auf meiner rechten Seite steht, was früher eine Scheune war. Heute beherbergt sie eine stilvolle Sauna und führt direkt hinaus auf meine große Terrasse - euer Rückzugsort im Freien. Daneben befindet sich meine geflieste Garage mit modernem elektrischem Sektionaltor und Wallbox. Hier ist euer Auto geschützt, und von dort gelangt ihr in zwei großzügige Kellerräume. Einer davon hat einen Waschmaschinenanschluss und eignet sich wunderbar als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Über der Sauna, der Garage und den Kellerräumen wartet noch ein ungenutzter Bereich meiner alten Scheune - hier lassen sich mit etwas Kreativität und Planung sicher zusätzliche Quadratmeter an Wohnfläche schaffen. Wenn ihr vor mir steht, versteht ihr sofort, welches Potenzial in mir steckt.

Ich werde mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt. Meine Photovoltaikanlage aus 2024 liefert eigenen Strom und senkt die Energiekosten. Zwei Terrassen - eine groß und seitlich, eine kleiner und gemütlich vor meinem Eingang - und ein Balkon im Obergeschoss mit Blick auf den Mägdeberg erweitern euren Lebensraum. Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.

Ich bin ein Stück Geschichte, das sich neu erfunden hat - bereit für die nächste Familie, die mich mit Leben füllt.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024