Auf diesem ca. 1.231m² großen Grundstück befindet sich ein großes Doppelhaus mit derzeit Ferienvermietung. Die derzeitige Hauptwohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verteilt sich auf einen Flur, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich die 3-Zimmer- Ferienwohnung mit Küche und Bad sowie der Zugang zum Dachgeschoss. Das gesamte Dachgeschoss verfügt über vier weitere Ferienzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Gemeinschaftswohnzimmer sowie den Flur mit Kochnische (Pantry). Der Ferienvermietungsbereich verfügt über eine separate Terrasse.
Das schön angelegte Grundstück ist eingefriedet und der Eingangsbereich ist gepflastert. Ein überdachter Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten ist sehr großzügig und offen gestaltet. Hier sind Obstbäume, ein Pavillion, Spielgeräte sowie ein eingezäunter Brunnen. Eine seitliche Torzufahrt zum Grundstück sowie ein kleines Heizhaus mit Abstellbereich, welcher einen separaten Außenzugang zum ausgebauten kleinen "Ferienparadis" verfügt, runden dieses tolle Angebot ab.
Merkmale
1.231 m² Grundstück
4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- ca. 1920 in Lehmbausweise errichtet - ca. 2017 Mauerwerk vor gesetzt, gedämmt, verputzt und gestrichen - Mitte der 1970-iger Jahre Ausbau Dachgeschoss - ca. 1993 Dacheindeckung neu - eingezäunter Brunnen - Heizhaus (Gasheizung- Zentral) - Stellplätze - Doppelcarport - Überdachter Hof (mit Holzkonstruktion und Oberlichter) - 4 Terrassen, 1 Sitzmöglichkeit im Garten - Markise - 2 Außenkamine - Gartenhaus, Gewächshaus, Holzschuppen - eingefriedete Grundstücke - Regenzisterne 3000 Liter - geeignet als Mehrgenerationenhaus sowie als Einfamilienhaus
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.611,11 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
725.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
75.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diedrichshagen, Rostock (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Seebad Diedrichshagen ist ein an der Ostsee gelegener Ortsteil der Hansestadt Rostock. Gemeinsam mit dem Ortsteil Warnemünde bildet es den Stadtbereich Warnemünde. Diedrichshagen liegt etwa 11 km nordwestlich des historischen Kerns der Stadt Rostock. Der Ort grenzt im Ostnordosten an den Rostocker Ortsteil Warnemünde, im Südosten an den Ortsteil Lichtenhagen und im Südwesten an den Ortsteil Elmenhorst der Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen. Unmittelbar nördlich des Ortes liegt das Landschaftsschutzgebiet Diedrichshäger Land. Daran schließt im Norden direkt das Naturschutzgebiet Stoltera an, eine teilweise über 20 m hohe Steilküste mit schmalem Küstenwald entlang der Ostsee. Insgesamt beträgt die Luftlinie zwischen dem Ortskern und der Ostsee einen Kilometer. Zwischen Diedrichshagen und Elmenhorst liegt zudem die Golfanlage Warnemünde. Diedrichshagen ist über die L 12 im Nordosten an Rostock-Warnemünde und dort über die Rostocker Stadtautobahn B 103 in Richtung Rostocker Zentrum sowie zur A 20 angebunden. In südwestlicher Richtung verläuft die L 12 über Elmenhorst, Bad Doberan und Kühlungsborn nach Wismar. Im Ortsteil befinden sich vier Bushaltestellen der Rostocker Straßenbahn AG (RSAG), über die man die Ortsteile Warnemünde und Lichtenhagen, die S-Bahn-Haltepunkte Warnemünde-Werft und Lichtenhagen mit guter Anbindung in die Rostocker Innenstadt erreicht. Eine dieser Haltestellen wird zudem von der Rebus Regionalbus Rostock bedient und bindet Diedrichshagen an die westlich gelegenen Orte wie Elmenhorst, Nienhagen oder Bad Doberan an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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