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Ella Henke Immobilien GmbH

Frau Tanja Wolf

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053 ···

Nr. anzeigen

05322 9899919

Charmante Doppelhaushälfte mit moderner Küche + pflegeleichtem Garten ...

€ 249.900

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

362 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38446 Wolfsburg

(Neindorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.900

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Neindorf ist der der südlichste Ortsteil von Wolfsburg mit einer guten Anbindung an die A2. Knapp unter 1.400 Einwohner:innen leben in dem Ort, der neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule vor Ort hat. Zwei Senior:innentreffs und zwei Spiel- und Bolzplätze sorgen für Freizeitmöglichkeiten für Alt und Jung. Ebenso...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1973

2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.06.2022 bis 31.05.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

210,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Wolfsburg-Neindorf erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 4 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse - perfekt für entspannte...

Ausstattung

- große überdachte Terrasse
- kleiner, pflegeleichter Garten mit kleinem Gartenhaus
- moderne Einbauküche
- 2 Badezimmer (Bad im Erdgeschoss neu)
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- neue Gastherme (Buderus) und Heizkörper von 2021
- Glasfaser
- neue Rohre und Elektrik
- doppelverglaste Kunststofffenster...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer...